MaPrimeRénov’ depuis le 1er septembre 2026 : ce qui change pour votre projet de rénovation

Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ par geste ne finance plus l’isolation, le remplacement des fenêtres, la ventilation, le chauffe-eau thermodynamique ni les équipements de chauffage au bois. L’aide reste possible pour les pompes à chaleur air/eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique. Les logements classés F ou G gardent un accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027. En rénovation d’ampleur, une maison individuelle ne peut plus conserver ni installer de chauffage fossile.

Que prévoit le décret du 25 août 2026 ?

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifie le décret de 2020 qui encadre MaPrimeRénov’. Il supprime les forfaits d’une série de travaux réalisés isolément : isolation des murs, des combles et des toitures, fenêtres, ventilation (dont la VMC double flux), chauffe-eau thermodynamique, poêles et chaudières au bois ou à la biomasse, ainsi que le solaire thermique en métropole (chauffe-eau solaire et système solaire combiné). En outre-mer, le solaire thermique et les protections solaires restent aidés.

En métropole, le parcours par geste se limite désormais à quelques postes :

• pompe à chaleur air/eau, géothermique ou solarothermique, sans appoint fossile ;
• raccordement à un réseau de chaleur ou de froid ;
• dépose ou neutralisation d’une cuve à fioul ;
• audit énergétique, une fois par logement.

Pour une PAC air/eau, le forfait est de 5 000 € pour les ménages très modestes, 4 000 € pour les modestes et 3 000 € pour les intermédiaires, dans la limite de 12 000 € de dépense. Les ménages aux revenus supérieurs restent exclus du parcours par geste.

MaPrimeRénov’ septembre 2026 : quelle date compte pour votre dossier ?

Le texte s’applique aux demandes de prime déposées à compter du 1er septembre 2026. Ce n’est donc ni la date du devis, ni celle de la signature, ni le début du chantier qui déterminent vos droits : seule compte la date de dépôt sur la plateforme de l’Anah. Un devis signé en juillet mais déposé en septembre ne peut plus bénéficier du forfait supprimé. La règle générale reste la même : la demande doit être déposée avant le début des travaux.

Que change l’exception pour les logements F et G ?

Les passoires thermiques bénéficient d’un sursis. En métropole, les logements classés F ou G au DPE conservent l’accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027, pour les travaux qui y restent éligibles. À partir du 1er janvier 2028, les maisons individuelles concernées devront passer par la rénovation d’ampleur. Attention : même dans ce cas, l’isolation seule n’est plus aidée.

Pourquoi les énergies fossiles sont-elles exclues en rénovation d’ampleur ?

Depuis le 1er septembre, en maison individuelle, un projet de rénovation d’ampleur n’est plus aidé s’il conduit à installer ou conserver un système de chauffage comportant au moins un équipement susceptible d’utiliser des combustibles fossiles. La règle est plus stricte que la précédente, qui visait le chauffage fonctionnant « majoritairement » aux énergies fossiles. Une chaudière gaz conservée en appoint d’une pompe à chaleur hybride peut donc faire échouer le dossier. Le raccordement à un réseau de chaleur échappe à cette restriction.

Quelles sont les conditions de la rénovation d’ampleur en 2026 ?

La rénovation d’ampleur devient le principal accès à l’aide pour isoler. Elle concerne les logements classés E, F ou G, construits depuis au moins 15 ans. Elle impose un gain d’au moins deux classes au DPE et au moins deux gestes d’isolation parmi la toiture, les murs, les planchers bas et les fenêtres. Le projet est obligatoirement suivi par Mon Accompagnateur Rénov’ et précédé d’un audit énergétique. Depuis 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt de la demande.

Un écrêtement limite le cumul des aides publiques : 100 % de la dépense pour les très modestes, 90 % pour les modestes, 80 % pour les intermédiaires et 50 % pour les revenus supérieurs. Hors Île-de-France, un couple est « très modeste » jusqu’à 25 393 € de revenu fiscal de référence et « modeste » jusqu’à 32 553 €. En Île-de-France, ces seuils sont de 35 270 € et 42 933 €.

Qui est gagnant et qui est perdant avec la réforme ?

Les grands perdants sont les propriétaires de logements classés C, D ou E qui avançaient poste par poste : combles cette année, fenêtres l’an prochain, poêle à granulés ensuite. Un logement classé C ou D ne peut plus prétendre à la rénovation d’ampleur, et ses travaux d’isolation ne sont plus aidés par l’Anah. Ils ne peuvent plus compter que sur les certificats d’économies d’énergie (CEE). Les amateurs de chauffage au bois perdent également leur prime.

Les ménages modestes équipés d’une chaudière fioul ou gaz qui passent à une pompe à chaleur air/eau conservent leur aide, et la dépose de cuve reste financée. Les propriétaires de passoires thermiques prêts à engager une rénovation globale restent les mieux servis, avec des taux jusqu’à 80 %.

Comment réorganiser votre projet de rénovation ?

Si votre logement est classé E, F ou G, regroupez vos travaux dans un seul projet. En réunissant l’isolation de la toiture, celle des murs, les menuiseries et une pompe à chaleur, vous visez le gain de deux ou trois classes qui ouvre droit à la rénovation d’ampleur.

Si votre logement est mieux classé ou si vous ne souhaitez faire qu’un poste, tournez-vous vers les CEE, qui financent toujours l’isolation et les équipements performants et restent cumulables avec MaPrimeRénov’ par geste (en rénovation d’ampleur, c’est l’Anah qui valorise les CEE). Pour le reste à charge, l’éco-PTZ permet d’emprunter sans intérêts jusqu’à 30 000 € pour trois actions ou plus et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale. Il est accessible sans condition de revenus. Dans tous les cas, faites intervenir des entreprises RGE et ne signez aucun devis avant d’avoir vérifié votre éligibilité.

Ce qu’il faut retenir sur MaPrimeRénov’ depuis septembre 2026

La réforme de septembre 2026 met fin à l’aide « petit à petit » : MaPrimeRénov’ par geste se concentre sur la sortie des énergies fossiles, et l’isolation n’est plus aidée que dans une rénovation d’ampleur, réservée aux logements classés E, F ou G. Pour votre projet, il faut donc d’abord raisonner en programme global, puis ajuster le financement entre MaPrimeRénov’, CEE et éco-PTZ. Une agence Ocordo Travaux peut vous aider à chiffrer ce programme avec des artisans sélectionnés, et un conducteur de travaux coordonne ensuite le chantier.