Garage : Pourquoi et comment bien choisir ?

Vous cherchez un endroit où garer un ou plusieurs véhicules? ou alors un endroit pour stocker des affaires qui prennent de la place pour rien dans votre maison ? Ou encore une pièce pour laisser libre place à votre passion, comme le bricolage ? Le garage remplit parfaitement ces fonctions et il en existe de tous types.

Pourquoi construire un garage ?

La construction d’un garage présente plusieurs avantages significatifs pour les propriétaires. En offrant une protection sécurisée contre les intempéries et les risques de vol pour les véhicules, le garage contribue à prolonger leur durée de vie et renforce la sécurité globale du domicile. De plus, il fournit un espace de stockage supplémentaire, permettant l’organisation ordonnée d’outils, d’équipements et d’objets encombrants. Le garage peut également servir d’atelier ou d’espace de travail dédié, offrant ainsi une polyvalence fonctionnelle. Son impact positif sur les primes d’assurance automobile et sa capacité à augmenter la valeur de la propriété font du garage une addition pratique et rentable, améliorant le confort quotidien et offrant diverses possibilités d’utilisation.

Une pièce aménageable ?

Si vous souhaitez faire une extension supplémentaire, mais que votre budget vous l’empêche, vous avez la possibilité de rénover votre garage. Ce dernier peut être transformé en chambre parentale, voir une suite en fonction de sa taille, en salon ou bien une salle de jeu ou un atelier. Cela vous permettra d’agrandir votre espace de vie sans pour autant faire agrandir votre logement.

Comprendre les démarches administratives avant de construire un garage

Avant d’entamer la construction de votre garage, il est crucial de bien se renseigner sur les formalités administratives à accomplir. Cela permet d’éviter les désagréments tels que des sanctions ou des retards dans votre projet.

Permis de construire ou déclaration préalable ?

Le choix entre ces démarches dépend principalement de la superficie du garage envisagé et de son emplacement par rapport à la maison. Voici les cas possibles :

Déclaration préalable de travaux : pour un garage avec une surface de plancher ou une emprise au sol comprise entre 5 et 20 m², il suffit de déposer une déclaration préalable auprès de la mairie. Cette procédure simplifiée permet d’obtenir une autorisation dans des délais relativement courts.
Permis de construire : lorsque la superficie dépasse 20 m², un permis de construire devient obligatoire. Ce dernier est également requis si la surface cumulée de votre maison et de votre futur garage excède 150 m². La constitution du dossier est plus complexe et les délais de traitement sont plus longs.
Attention : dans certaines zones spécifiques, comme les sites classés ou protégés, un permis de construire peut-être exigé même pour des projets de petite taille. Il est donc prudent de consulter votre mairie avant de commencer les travaux.

Cas particuliers

Construction en copropriété : si votre garage est prévu sur un terrain en copropriété, l’accord des copropriétaires peut être nécessaire, en plus des démarches administratives classiques.
Garages préfabriqués : même pour un garage livré clé en main, les démarches administratives restent obligatoires. Assurez-vous que votre prestataire respecte les normes locales et vous accompagne dans les formalités.
Garages modulaires ou temporaires : si vous envisagez une structure temporaire (comme un car port ou un abri démontable), renseignez-vous également, car certaines communes imposent des déclarations spécifiques pour ces installations.

Le rôle du Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Chaque commune dispose de règles d’urbanisme spécifiques, définies par le PLU. Ce document fixe les normes à respecter en matière de construction.

Distances aux limites de propriété : le PLU précise souvent les écarts minimaux à respecter entre votre garage et les bordures de votre terrain. Ces règles varient d’une commune à l’autre.
Hauteur autorisée : certaines municipalités exigent une hauteur maximale pour les annexes comme les garages. Assurez-vous que votre projet est conforme à ces limites.
Matériaux et aspect esthétique : les contraintes relatives à l’apparence extérieure (matériaux, couleurs, style architectural) peuvent aussi être dictées par le PLU afin de préserver l’harmonie visuelle dans le voisinage.

Pour éviter toute mauvaise surprise, prenez le temps d’étudier les réglementations locales ou consultez un professionnel du bâtiment pour vous guider.

Comment bien choisir son garage ?

En fonction des caractéristiques propres à votre terrain, de vos ressources financières et de vos préférences personnelles, divers types de garages peuvent être envisagés. Il est essentiel d’adapter le choix du garage à la topographie et à la taille de votre terrain, tout en tenant compte de votre budget disponible. De plus, vos préférences esthétiques, vos besoins spécifiques en termes d’espace de stationnement, de stockage ou d’autres fonctionnalités peuvent influencer le type de garage qui serait le plus adapté à vos besoins.

Garage simple ou double ?

En ce qui concerne la construction d’un garage simple ou double, cela dépend du nombre de véhicules, de l’espace disponible, des fonctionnalités supplémentaires envisagées, du budget et des projets futurs. Un garage double est recommandé si vous avez plusieurs véhicules et avez besoins d’espace supplémentaire pour d’autres activités, mais assurez-vous que cela correspond à votre budget et à vos plans futurs.

Les différents modèles

Le garage enterré

Si vous avez un terrain avec un fort dénivelé, ce type de garage est idéal. Le garage enterré est le numéro un concernant l’isolation thermique du fait qu’il soit sous terre, il est également très discret. Il n’est pas très encombrant ce qui permet de laisser la place aux jardins ou à une autre extension. De plus, vous pouvez faire du bruit sans déranger personne grâce à sa bonne isolation phonique. Cependant, il y a des inconvénients. À cause de la lourdeur des travaux, le coût de ce genre de garage est assez conséquent. En effet, le déblaiement et la création des murs vont nécessiter l’appel à un spécialiste comme un maçon ou encore une entreprise de déblaiement.

Le garage semi-enterré

Le garage semi-enterré présente les mêmes caractéristiques que le garage enterré. Il a une très bonne isolation thermique et est utile pour les terrains avec du dénivelé. L’avantage est que son toit peut être utilisé comme une terrasse comme il n’est pas complètement enterré. Il apporte un gain de place et une belle esthétique, cependant, à l’instar du garage enterré, son coût est élevé en argent et en temps. Il est conseillé de faire appel à un spécialiste.

Le garage préfabriqué

Ce type de garage convient parfaitement à des problématiques de déménagement fréquent, de manque d’argent et de temps, car il est simple d’installation. C’est une solution rapide et efficace. Il est également facile de choisir les matériaux, la forme et la taille de ces garages. Vous pouvez choisir entre les garages containers, modulaires ou monoblocs en béton. L’inconvénient de ce type de garage, c’est sa faible résistance aux intempéries et à l’humidité qui peuvent l’user rapidement.

Le garage accolé

Le garage accolé est un des types de garage les moins coûteux et les plus simples. Il permet de donner un accès direct à la maison. Il vous apporte aussi un espace de stockage supplémentaire. Ce garage est capable, si on utilise les bons matériaux, de résister aux intempéries et à l’humidité. Comme il est en dehors de la surface du sol, ce garage est plus encombrant que les garages enterrés ou semi-enterrés. C’est pourquoi, vous avez besoin d’un espace plus grand. Son inconvénient est la différence esthétique avec votre maison. Cependant, comme il existe plusieurs styles différents, vous pouvez toujours trouver un style qui vous convient.

Le garage séparé

Comme il est séparé de votre maison, son côté pratique dans l’isolation phonique, le bruit ne dérangera pas les personnes à l’intérieur de la maison. Ce type de garage peut être construit de A à Z, mais il peut être acheté préfabriqué. Le problème principal est la place qu’il prend dans votre jardin ou votre cours. Le garage séparé est facile à installer, il ne nécessite pas forcément de spécialiste. Il est aisé de profiter de votre nouveau garage rapidement et pour un prix tout à fait abordable. Vous n’avez qu’à choisir les bons éléments, les bons matériaux, les bonnes portes.

Quels matériaux utiliser pour la construction de votre garage ?

Le choix des matériaux pour un garage dépend des différentes parties à réaliser, qu’il s’agisse du sol, de l’ossature ou de la toiture.

Le sol du garage

Pour une base solide, en particulier pour des structures lourdes comme celles en parpaing ou en brique, il est recommandé de commencer par des fondations solides et une dalle en béton. Ce support durable constitue une base parfaite pour toutes sortes de finitions :

Béton brut : option simple et économique, idéale pour un style industriel.
Carrelage : les carreaux en grès cérame pleine masse sont particulièrement prisés pour leur robustesse et leur durabilité.
Résine époxy : plus esthétique et résistante aux taches et chocs. Elle offre une finition haut de gamme.
Lino : une alternative abordable, mais moins résistante et sensible à la chaleur, ce qui limite sa durabilité.

L’ossature du garage

Le choix de la structure principale doit prendre en compte vos besoins en isolation, en durabilité et en budget :

Parpaing : ce matériau polyvalent est apprécié pour sa solidité, son coût modéré et sa bonne capacité d’isolation thermique.
Bois : plus esthétique et moderne, le bois est aussi bien isolant. Il offre souvent un rapport qualité-prix intéressant par rapport au parpaing, tout en permettant une intégration naturelle dans le paysage.
Brique : si vous souhaitez harmoniser le garage avec une maison en briques, ce matériau est une excellente option. Toutefois, il reste plus onéreux que le parpaing.

La toiture du garage

L’harmonie esthétique entre le garage et votre maison est souvent un critère important dans le choix de la toiture :

Toiture inclinée : ce type de toit nécessite une charpente. Les options pour la couverture incluent :

Bac acier : léger, économique et robuste, mais avec des performances isolantes limitées.
Tuiles en béton ou ardoises synthétiques : elles proposent un bon rapport qualité/prix et une résistance aux intempéries.
Tuiles en terre cuite ou ardoise naturelle : bien que plus coûteuses, elles offrent un rendu authentique et s’intègrent parfaitement dans certains environnements régionaux.
Toit plat : plus contemporain, il peut être réalisé en béton, en bac acier ou en bois. Cette option est particulièrement prisée pour les garages modernes ou minimalistes.

Le choix des matériaux pour un garage doit allier esthétique, durabilité et budget. Chaque partie de la construction demande une attention particulière pour garantir un résultat fonctionnel et harmonieux avec votre maison.

Les portes et leur prix

Après avoir sélectionné le type de garage et son matériau, le choix de la porte représente l’un des aspects les plus cruciaux de votre garage. Il est essentiel de choisir une porte qui réponde à vos besoins spécifiques et s’harmonise avec votre projet.

Porte basculante : elle s’ouvre vers le haut et glisse le long du plafond du garage. Il existe des modèles basculants à débordement. Elle a pour avantage d’être plus économique et sécurisé, mais comporte souvent des problèmes d’isolation.
Porte sectionnelle : constituée de panneaux horizontaux articulés qui se déplacent vers le haut le long de rails. Elle est idéale pour maximiser l’espace intérieur et extérieur, mais se détériore plus vite si elle n’est pas accompagnée de matériaux de bonne qualité.
Porte battante : s’ouvre vers l’extérieur comme une paire de portes classiques. Ce type de porte nécessite de l’espace devant le garage pour l’ouverture, mais permet de garder la totalité de l’espace intérieur.
Porte à enroulement : fabriquée à partir de lames d’aluminium ou d’acier qui s’enroulent autour d’un tambour. Elle est compacte et convient aux espaces limités, mais son esthétique n’est pas la plus appréciée et son mécanisme est assez fragiles.
Porte pliante : composée de sections pliables qui se replient lors de l’ouverture. Elle est peu onéreuse, mais ne peut pas être motorisée et prend de la place à l’intérieur du garage.

Tableau des prix

Un prix précis est difficile à donner, car il faut compter aussi le prix de la pose, et si vous voulez la motorisé quand c’est possible, tous deux ajoutent de l’argent dans le devis. Mais voici pour vous donner un ordre d’idée, le prix approximatif des différentes portes sans compter la pose et la motorisation.

Catégorie	Prix
Basculante	de 500€ à 1500€
Sectionnelle	de 1000€ à 2000€
Battante	de 500€ à 1500€
A enroulement	de 1000€ à 1500€
Pilante	de 500€ à 1500€

Nous vous rappelons que la construction d’un garage est un projet qui doit être réfléchi. C’est pourquoi vous pouvez contacter Ocordo. Nous nous ferons un plaisir de trouver des professionnels qualifiés capables de procéder à vos travaux.

Construire un garage représente bien plus qu’un simple projet de stationnement : c’est un véritable extension de votre espace de vie. Que ce soit pour protéger vos véhicules, stocker des objets encombrants ou encore créer un atelier ou un espace de loisir, un garage bien conçu répondra à vos besoins pratiques tout en ajoutant de la valeur à votre propriété. Il est essentiel de choisir le type de garage et les matériaux adaptés à vos attentes, en tenant compte de vos ressources financières, de l’espace disponible et des réglementations locales. En prenant soin de respecter les démarches administratives et en choisissant des matériaux de qualité, vous garantissez la réussite de votre projet. Pour vous accompagner, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels qualifiés du réseau Ocordo Travaux qui s’assureront que votre garage soit parfaitement conçu et réalisé selon vos besoins et vos contraintes.