Par La Rédaction Comment bien isoler son logement ? Une bonne isolation thermique est essentielle pour assurer un confort thermique et acoustique optimal dans votre logement. Elle permet également de réaliser des économies d’énergie en limitant les déperditions de chaleur. En 2023, la loi Climat et Résilience en France introduit des restrictions sur la location des appartements et des maisons classés G en termes de performance énergétique. Ces logements sont considérés comme indécents et ne peuvent pas être loués tant qu’un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n’est pas réalisé et qu’il y a une amélioration des classes énergétiques. Le calendrier des interdictions prévoit que les logements classés G seront interdits à la location en 2025, les logements classés F en 2028 et ceux classés E en 2034.En pratique, tous les autres logements avec des classes énergétiques différentes peuvent être mis en location. Cependant, il est important de noter que le calendrier des interdictions est en cours de déploiement. Les propriétaires bailleurs de logements classés entre E et G ont donc tout intérêt à envisager des travaux dès maintenant. Les propriétaires bailleurs de logements classés entre E et G ont donc tout intérêt à engager des travaux dès maintenant pour éviter une interdiction future de mise en location et anticiper la hausse des coûts des travaux. Demander un devis Quelle est l'utilité de bien isoler son logement ? Bien isoler son logement est primordial lorsque vous faites des travaux de rénovation ou d’extension. Cela vous permettra d’avoir un confort optimal, mais cela vous permettra également de réduire vos factures de chauffage. Ce gain devient encore plus cohérent lorsqu’il s’accompagne d’un système performant comme une pompe à chaleur. En effet, une bonne isolation garantit le maintien de la chaleur en hiver tout en empêchant les surchauffes estivales. Elle permet aussi l’amélioration du confort acoustique du logement en réduisant les bruits extérieurs. Une isolation performante est aussi un atout pour la valorisation immobilière d’un bien, car un bon DPE améliore l’attractivité d’une maison ou d’un appartement sur le marché. Quels sont les différents moyens d’isoler son logement ? L’isolation par l’intérieur Une isolation par l’intérieur vise également à augmenter la performance thermique de votre logement. Elle possède l’avantage de lutter contre des effets indésirables, comme des problèmes de condensation, liés à des parois froides ou les nuisances sonores. Ce moyen d’isolation est en général moins coûteux et plus rapide à installer. Cependant, le choix des isolants est d’autant plus important, car ils réduisent la surface habitable de votre logement et modifient la pose des prises et des interrupteurs. Cette méthode est particulièrement recommandée pour les bâtiments anciens dont la façade ne peut être modifiée ou pour les copropriétés où une isolation par l’extérieur est complexe.Il est recommandé d’utiliser des isolants minces et performants pour minimiser la perte de surface habitable. Les isolants les plus utilisés pour l’isolation par l’intérieur sont la laine de verre, les panneaux en polyuréthane et les panneaux en laine de roche. Les techniques d’installation incluent la pose de panneaux isolants ou le soufflage d’isolant en vrac. De plus, pour garantir une parfaite isolation, il est nécessaire de prêter attention aux embrasures des portes et des fenêtres. L’isolation par l’extérieur Une isolation par l’extérieur permet d’améliorer globalement la performance énergétique de votre maison tout en améliorant également votre confort de vie. L’installation peut être plus difficile. Cependant, si cela est pris en compte dès le départ des travaux, son installation est facilitée. Ce moyen d’isolation présente tout de même des contraintes. Il est important de prêter attention à la couche d’isolant placée à l’extérieur, ce qui peut modifier l’apparence du bâtiment et doit respecter les règles d’urbanisme locales. Dans certaines communes, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut-être nécessaire, notamment si le bâtiment est situé en zone protégée ou classée.Il existe plusieurs techniques d’isolant par l’extérieur : L’enduit sur isolant : un isolant rigide est fixé au mur puis recouvert d’un enduit protecteur.Le bardage ventilé : un parement (bois, métal, composite) est posé sur une ossature fixée au mur, avec un espace d’air pour limiter l’humidité.Il existe des aides financières, comme MaPrimeRénov’, pour soutenir les travaux d’isolation par l’extérieur. D’autres dispositifs comme l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) peuvent également être mobilisés. Il est donc conseillé de bien se renseigner avant d’entamer les travaux. Voir les avis de nos clients Quelles parties de son bien faut-il isoler ? L’isolation des combles Les combles sont la zone la plus importante à isoler. C’est par ces combles que la chaleur s’échappe le plus souvent. Vous pouvez perdre jusqu’à 30 % de perte de chaleur via ce secteur. Dans certains cas, une réfection de toiture peut d’ailleurs être l’occasion de traiter l’isolation de manière plus complète. Pour vous garantir un bon confort, ne négligez pas ce secteur d’isolation. Pour les combles perdus, l’isolation par soufflage est recommandée, tandis que pour les combles aménagés, l’utilisation de panneaux isolants ou de rouleaux est plus adaptée. L’isolation des murs Les murs sont également une zone où la chaleur s’échappe beaucoup. Ils représentent près de 20% des pertes de chaleur de la maison. Isoler les murs vous permettra d’avoir une chaleur ambiante plus élevée et ainsi réduire votre consommation d’énergie. L’isolation des planchers Les planchers contribuent également à 10% de la perte de chaleur dans votre maison. Il ne faut pas oublier de bien les isoler pour empêcher au maximum cette perte de chaleur. Les fenêtres et les portes Même si elles ne font pas partie des fondations, les fenêtres et les portes sont tout aussi importantes que tous les autres secteurs d’isolation. Elles peuvent être une source de fuite d’air. Pensez à bien les isoler en utilisant des joints d’étanchéité et des matériaux isolants. Il est conseillé d’utiliser des joints en silicone ou en mousse polyuréthane pour une meilleure étanchéité. Le double vitrage est également recommandé pour les fenêtres. Cela vous évitera de perdre environ 15 % de votre chaleur ambiante. Quel type d’isolant choisir ? Isolants en fibres Les isolants en fibres comprennent la laine minérale (laine de verre, laine de roche), la laine de cellulose, la laine de chanvre, la laine de mouton, etc. Ces isolants sont légers, faciles à installer et offrent de bonnes performances thermiques et acoustiques. Isolants en mousse rigide Les isolants en mousse rigide comprennent le polystyrène expansé (PSE), le polyuréthane (PUR), le polyisocyanurate (PIR) et le polystyrène extrudé (XPS). Ces isolants offrent une excellente résistance thermique et sont souvent utilisés pour l’isolation des murs, des toitures et des planchers. Isolants réfléchissants Les isolants réfléchissants sont généralement constitués d’une couche de feuille d’aluminium ou de film réfléchissant. Ils sont utilisés pour réfléchir la chaleur radiante et sont souvent utilisés en combinaison avec d’autres types d’isolants pour améliorer les performances thermiques. Isolants en vrac Les isolants en vrac sont généralement utilisés pour l’isolation des combles perdus. Ils comprennent la laine de verre, la laine de roche, la ouate de cellulose, les flocons de laine de mouton, etc. Ces isolants sont soufflés ou répandus en vrac dans les espaces pour fournir une isolation efficace. Isolants naturels Les isolants naturels sont fabriqués à partir de matériaux renouvelables et écologiques tels que la fibre de bois, la paille, le liège, la fibre de coco, etc. Ils offrent de bonnes performances thermiques et sont appréciés pour leur durabilité et leur caractère écologique. Les isolants naturels contribuent à réduire l’empreinte carbone des bâtiments et sont souvent recommandés pour les constructions écologiques.Il est important de choisir l’isolant approprié en fonction des besoins spécifiques du bâtiment, de la région climatique, du budget et des considérations environnementales. Il est recommandé de consulter un professionnel de l’isolation pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.L’isolation thermique est un élément clé pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique de votre logement. En investissant dans des solutions d’isolation adaptées, vous pouvez non seulement réduire vos factures de chauffage, mais aussi contribuer à la valorisation de votre bien immobilier. Cette logique peut aussi être renforcée par des équipements complémentaires comme les panneaux solaires. Les différentes méthodes d’isolation, qu’elles soient par l’intérieur ou par l’extérieur, offrent des avantages spécifiques qui peuvent être adaptés à vos besoins et à vos contraintes.Il est essentiel de se tenir informé des réglementations en vigueur, telles que la loi Climat et Résilience, qui impose des critères de performance énergétique minimale pour la location des logements. Anticiper ces exigences en réalisant des travaux d’isolation permet de sécuriser votre investissement locatif et de répondre aux enjeux environnementaux actuels. N’hésitez pas à consulter des professionnels pour obtenir des conseils personnalisés et bénéficier des aides financières disponibles. Demander un devis
