Rénover sa maison avec un terrassement à Nantes Par Ocordo La rénovation d’une demeure nantaise inclut autant la modification d’aspects intérieurs que extérieurs. Dans le cas où vous vous trouvez désireux de construire une extension ou même l’entièreté de votre propriété sur un terrain vide à Nantes, il vous faudra effectuer des travaux de terrassement. Cet article va vous aider à y voir plus clair dans cet important chantier qui peut apeurer les personnes les plus débutantes dans le domaine de la rénovation. Les projets nécessitant un terrassement Le terrassement est un chantier d’envergure qui vise à préparer un terrain en travaillant la terre afin de le rendre plat et de modifier sa structuration naturelle. Ce chantier d’extérieur est exécuté lors de la construction d’un bâtiment, d’une maison, d’une piscine, d’une extension, d’une terrasse… Les motivations sont diverses et peuvent être de plus ou moins grande étendue selon le projet entreprit mais le but reste le même : rendre le terrain sécuritaire et stable pour l’édification des structures architecturales attendues. Le processus de terrassement Les étapes pour rendre le projet de terrassement concret sont nombreuses et nous allons les aborder ici ensemble. La recherche et le choix d’un terrassier qualifié Pour se lancer dans un chantier de terrassement, il est fondamental de sélectionner le professionnel adéquat pour le mettre en œuvre dans les meilleures conditions. Renseignez vous auprès de vos proches qui ont pu avoir recours au même type de travaux, consultez les recommandations des internautes ayant recouru à un terrassement sur Nantes et assurez vous des qualifications professionnelles du terrassier. Les étapes nécessaires à la bonne exécution du chantier Quand vous avez trouvé un terrassier compétent et répondant à toutes vos exigences, vient alors le temps de débuter les travaux. L’étude du terrain : avec l’aide du terrassier et de ses collaborateurs, il est premièrement conseillé d’analyser le terrain constructible pour vérifier la bonne pratique de tous les travaux et de définir un plan d’action pour préparer au mieux la terre.Le bornage : il sert à délimiter la superficie du terrain qui sera travaillé pour la construction des bâtisses ou des aménagements (terrasses, piscines). Le bornage pose alors les bases des frontières du territoire, évitant ainsi tous conflits possibles avec votre voisinage. L’installation d’un système d’évacuation des eaux : cette procédure est essentielle et varie selon les types de terrains. Qu’ils soient secs, meubles, rocheux, argileux ou sableux, l’étape reste obligatoire avec la mise en place de canalisations, de drains ou de sillons permettant l’écoulement des eaux de pluie. Le déblai : après les premières bases posées, il est temps de s’attaquer au déblaiement de la terre. C’est ici que les travaux de terrassement prennent réellement vie avec le déblayage de la matière en surplus afin de rendre le terrain stable et viable pour les projets de configuration post-terrassement. On y retire alors tout ce qui gêne à la stabilité du terrain, que ce soit en termes de végétaux, de roches ou de déchets. La viabilisation : elle a pour but de rendre le terrain viable comme son nom l’indique en le reliant au système de tout-à-l’égout, aux lignes téléphoniques et aux connexions internet. Elle se déroule à la fin du déblayage et détermine les futurs emplacements électriques de la future construction (si nécessaires). Le remblai : le but est de remplir les cavités se situant dans le sol avec l’aide d’un film géotextile déposé au préalable et de l’utilisation de matière pour rendre le terrain parfaitement constant. La disposition des déchets : à la fin du terrassement, il faut maintenant se débarrasser des déchets et de la terre en surplus. En général, les déchets non dangereux provenant de l’industrie du bâtiment finissent dans des ISDND (Installations de Stockage des Déchets Non Dangereux) ou à la déchetterie. Des étapes peuvent s’ajouter ou se retirer en fonction du type de projet prévu par la suite : l’édification d’une extension ne requérant pas les mêmes besoins que le creusement d’une piscine, par exemple. Les tarifs relatifs aux travaux de terrassement Les prix pour un terrassement varient selon différents facteurs comme la superficie de la surface à traiter, le type de construction prévue par la suite, les matériaux utilisés, les tarifications du terrassier… Pour Nantes, voici une idée des frais à prévoir (à titre purement indicatif) : Type de travaux Tarifications indicatives Bornage 500 € et 1 500 € Terrassement classique entre 30 € et 65 € / m3 (cube) Fouille pour fosse à eaux entre 30 € et 70 € / m3 Enrochement entre 150 € et 250 € / m2 (carré) Enlèvement de terre, de gravats, de cailloux… entre 6 € et 15 € / heure Terrassement de terrasse 40 € / m2 Terrassement de piscine 55 € / m2 Terrassement d’une maison de 100 m2 4 000 € TTC De manière générale, le terrassement de terrain coûte entre 30 € et 65 € du m2 (carré). En ce qui concerne le terrassier, comptez entre 60 € et 85 € d’honoraires à payer. Pour être certain des moyens financiers à préconiser, veillez à contacter des terrassiers locaux de la région nantaise et à faire des devis afin d’avoir une idée globale des coûts selon votre projet. Les formalités liées à un projet de terrassement de son terrain Comme dans tous projets de rénovation, le terrassement nécessite fréquemment de remplir une déclaration préalable des travaux et une demande de permis de construire dans certains cas incluant l’édification de nouvelles structures. Ces démarches sont à faire auprès de la mairie de Nantes ou de la commune dans laquelle vous vivez. Vous devrez vous assurer que vos travaux sont en adéquation avec le plan d’urbanisme de la ville (PLU), donc n’hésitez pas à consulter les réglementations appliquées à votre zone urbaine en vous rapprochant des agents municipaux en charge de l’urbanisme et d’en parler avec le professionnel que vous souhaitez employer. En ce qui concerne le professionnel, garantissez-vous qu’il est protégé par une assurance décennale qui couvre vos travaux pendant 10 ans en cas de dommages. Elle est obligatoire chez tous les professionnels du bâtiment. Mener un terrassement sur votre terrain nantais demande une certaine préparation de votre part et une rigourosité de la part du terrassier. C’est un chantier de sécurité, nécessaire pour garantir la durabilité de vos futurs aménagements. Les conseils ci-dessus devraient vous avoir fourni assez de renseignements sur le processus de terrassement pour votre parcelle nantaise, en espérant le succès de votre chantier !
