Quel budget prévoir pour une extension de maison à Nantes ? Par Ocordo Selon vos aspirations futures et des développements situationnels au sein de votre foyer, vous risquez de devoir agrandir l’espace de vie de votre maison nantaise. La ville de Nantes étant un pôle attractif générant de nombreux emplois et attirant de nouveaux habitants, il peut être plus simple et moins angoissant de construire une extension que de chercher un nouveau logement. Par conséquent, nous allons analyser les raisons qui poussent les nantais à agrandir leur logement et quels frais sont à prévoir pour réaliser ce projet. Les motifs poussant à la création d’une extension à Nantes Agrandir sa maison est un investissement d’envergure qui nécessite une réelle évaluation de vos attentes afin de spécifier la nature de votre réalisation. Voici une liste non exhaustive des raisons entraînant la construction d’une extension : Pour gagner de l’espacePour agrandir la surface habitable Pour faire des économies énergétiques Pour accueillir plus de convivesPour rajouter un atout à la maison dans le but d’une reventePour héberger un nouveau membre du foyerLes raisons motivant la création d’une extension sont diverses et variées, engendrant l’édification de multiples ouvrages très distincts les uns des autres. Les différentes sortes de projets réalisables ne dépendent pas seulement de vos envies, ils peuvent être déterminés par le choix des matériaux, votre enveloppe budgétaire et de la disposition des pièces au sein de votre habitation. Communément, extension rime avec la construction d’un nouveau bâtiment directement relié à votre maison afin de fonder une nouvelle surface habitable. Vous pouvez cependant penser aussi à créer une véranda reliée à votre séjour, à rajouter un étage ou à aménager vos combles ou votre sous-sol. Créer une extension évite aussi de procéder à un déménagement et des inconvénients qui s’y accompagnent tels que la recherche, les frais d’agence et de notaires, l’achat de la maison… C’est un ajout qui valorise votre bien et le démarque de vos voisins en cas de revente. Les coûts à envisager Dès lors que vous avez une idée claire du résultat espéré, il vous est possible d’estimer vos coûts en faisant des devis chez des artisans compétents de la région nantaise. Les tarifs varient aussi globalement selon la superficie souhaitée, les finitions attendues et les matériaux employés. A Nantes, les frais d’agrandissement d’une maison fluctuent entre 1 000 € et 5 000 € du m2. Sortes de constructions Prix moyen au m2 Véranda Entre 300 € et 2 800 € Extension en bois Entre 600 € et 2 000 € Extension en parpaing Entre 1 200 € et 2 500 € Extension en acier Entre 1 700 € et 3 100 € Aménagement des combles Entre 900 € et 1 500 € Surélévation Entre 2 600 € et 3 000 € Ces tarifications sont basées sur une moyenne nationale, contactez des professionnels nantais pour vérifier les prix proposés. Réclamez de multiples devis pour comparer au mieux les offres face à vous. La sélection de professionnels spécialisés Pour mener vos travaux dans les meilleures conditions, il est préférable que vous engagiez un artisan qualifié dans la construction d’extensions sur Nantes. Prenez en compte les avis autour de vous, contactez directement les professionnels qui se sont démarqués à vos yeux pendant le processus de recherche et assurez-vous de leurs compétences (labels, assurances, réputation, expérience, collaborateurs…). Les aides disponibles Pour vous soulager financièrement, il existe de nombreuses aides accessibles. Ces initiatives concernent surtout les extensions ayant pour but de perfectionner le rendement énergétique de votre bien. Il existe par exemple : Le prêt à taux zéro (PTZ) Le crédit d’impôtLes certificats d’économie d’énergie (CEE)Les autres aides possiblement octroyées par la métropole de Nantes et l’ANAH Afin de savoir si vous pouvez en bénéficier, rapprochez vous de la Mairie de Nantes et de la Maison de l’Habitant qui sont à votre service pour vous conseiller au mieux pour effectuer les procédures de demande. Les démarches administratives à prendre en compte En ce qui concerne les démarches relatives à la déclaration de votre chantier, prenez en compte la taille de la surface que vous souhaitez construire. Si l’extension fait moins de 20 m2, seule une déclaration préalable de travaux est exigée. Dans les villes couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) comme à Nantes, cette limite est fixée à 40 m2. Lorsque l’extension dépasse cette limite, il est alors nécessaire de faire une demande de permis de construire. Attention : quand l’extension créée est inférieure à 40 m2 mais rend la superficie totale de la maison à plus de 150 m2, il est aussi essentiel de demander un permis de construire. En dessous des 5m2, aucune démarche n’est à prévoir. Informez-vous davantage en contactant la Mairie de Nantes ou en discutant avec des professionnels de la Maison de l’Habitant. Entreprendre un projet d’extension de sa maison nantaise nécessite une bonne organisation et une parfaite compréhension de tous les éléments à risque. Évaluez correctement vos attentes, déterminez un budget qui vous convient et surtout restez positif : une extension n’apportera que des avantages à votre bien nantais !
