Combien coûte l’aménagement de combles à La Rochelle ? Par Ocordo Lorsqu’on est propriétaire d’une maison à La Rochelle et qu’on souhaite bénéficier d’un espace de vie plus spacieux, aménager vos combles est une excellente solution pour profiter d’une pièce supplémentaire et gagner en confort. Face à l’augmentation continue des biens immobiliers sur le marché, cette alternative offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’ami, salle de jeux, etc. Bien que ce projet soit moins coûteux qu’un déménagement, transformer vos combles en véritables pièces à vivre peut engendrer des coûts conséquents et évaluer ceux-ci sont essentiels afin d’accomplir ce projet.Puisque le calcul des frais impliqués peut s’avérer être une tâche difficile pour certains, nous vous informerons dans cet article les éléments clés à inclure dans le calcul des coûts pour rénover vos combles et faire de ceux-ci un lieu accueillant ! Les facteurs déterminant les coûts Pour déterminer le coût global d’un agencement de comble, il faut prendre en considérations les aspects suivants : La surface à aménager Les dimensions sont importantes à prendre en compte pour déterminer l’ampleur des travaux ainsi que son coût. En effet, pour des combles de 20 m2 environ, les moyens employés ainsi que les frais ne seront pas les mêmes que pour des combles de 40m2 voire plus. La hauteur est par ailleurs tout aussi essentielle dans le calcul des prix. Si la hauteur de l’inclinaison du toit est inférieure à 1, 80 mètres et à 30° respectivement, il sera alors conseillé deux options : de réhausser le toit, ou bien de modifier la pente de la toiture afin que l’espace soit habitable. Sachez que dès lors que l’on touche au toit de la demeure et à sa structure, les tarifs seront sensiblement plus onéreux. Le type d'aménagement et l’ampleur des travaux En fonction du résultat souhaité et de la complexité du chantier, le prix peut grandement évoluer. Par exemple, la réalisation d’une salle de bain peut s’avérer plus complexe que l’agencement d’une chambre car elle nécessite l’intervention de professionnels pour amener un système d’électricité et d’eau. De plus, l’installation d’une baignoire, d’une douche italienne ou encore d’un lavabo est une opération coûteuse qui nécessite des matériaux spécifiques et adaptés à une salle d’eau. Le choix des matériaux et équipements L’isolation phonique et thermique Afin de pouvoir rendre cette partie de votre logement habitable, il est nécessaire qu’elle soit bien isolée au niveau du bruit ainsi que de la température, et ce, peu importe le type de pièce que vous voulez agencer.D’une part, le toit étant la zone la plus exposée aux risques de déperditions de chaleur, il est fondamental que les combles soient convenablement protégés face aux intempéries. D’autre part, elle doit également posséder une isolation optimale au niveau sonore, particulièrement si vous souhaitez aménager cette zone en chambre. De cette manière, cela atténue les nuisances sonores provenant de la route, des voisins et autres et feront de votre pièce un endroit calme. Le renforcement du plancher Pour la réalisation d’un projet de cette envergure, il est indispensable que le plancher soit suffisamment robuste pour supporter toute la charge des meubles et installations que vous ajouterez dans la pièce. Pour savoir si le sol doit être rénové ou non, nous vous conseillons d’effectuer un diagnostic du sol. L’épaisseur recommandée pour l’agencement des combles est de 22 millimètres minimum, si le vôtre est plus fin que cela, il est recommandé d’y remédier. De même, si votre plancher est rongé ou fissuré, celui-ci doit être impérativement remplacé. Vous souhaitez changer le revêtement de sol, le choix d’un sol, qu’il soit fait en matériaux naturels, haut de gamme ou plus accessible, impactera plus ou moins le coût total. Les meubles et installations Salle de jeux, de sport, bibliothèque ou encore suite parentale, les types de meubles sélectionnés pour agrémenter ce nouvel espace constituent une part assez importante du budget. De par la présence de soupentes, il faut choisir des meubles et installations adaptés à l’espace et à l’atmosphère que vous souhaitez apporter à la pièce. Le choix de matériaux, tissus, revêtements et de meubles plus haut de gamme ou sur-mesure, dans le cas de la construction d’un dressing ou d’une bibliothèque, demanderont un budget d’autant plus important. La main d’œuvre : choisir des professionnels qualifiés L’ampleur des travaux qu’implique ce genre de projet exige l’intervention de professionnels (artisans et/ ou architecte) qualifiés pour exécuter ces modifications. Ce dernier vous orientera vers les options qui vous conviendront le mieux. Veillez à demander plusieurs devis auprès de différentes entreprises rochelaises, afin de prendre connaissance des prestations et des tarifs proposés. Ainsi, vous pourrez obtenir un bon rapport qualité-prix !Pensez à solliciter Ocordo La Rochelle pour l’aménagement de vos combles qui vous conduiront vers des professionnels et entreprises qualifiés et fiables. Les coûts moyens pour l'aménagement de combles Aménagement de combles (m2) Prix moyen / m2 (main d’oeuvre comprise) Aménagement de combles de 20m2 10 000 € – 30 000 € Aménagement de combles de 40 m2 20 000 € – 60 000 € Aménagement de combles de 100 m2 50 000 € – 150 000 € Ces tarifs sont uniquement partagés à titre indicatif. Pour un calcul plus détaillé, demandez des devis en fournissant un maximum d’informations concernant les caractéristiques de vos combles ainsi que vos exigences. Les aides financières, subventions et leur éligibilité Manque de budget pour réaliser la rénovation de vos combles ? Bonne nouvelle ! Plusieurs aides financières et subventions sont à votre disposition pour alléger les coûts de vos travaux. Cela peut s’avérer très bénéfique si vos combles nécessitent des travaux d’isolation par exemple, qui peuvent être particulièrement onéreux à réaliser. Voici quelques subventions et aides financières dont vous pouvez bénéficier : MaPrimeRénov’Cette subvention vous aide à financer les travaux d’isolation afin que celle-ci soit optimale. Son montant dépend de vos revenus (très modeste, modeste, ou intermédiaire) et peut atteindre 25€/m2. L’éco-prêt zéro (éco-PTZ)Ce dispositif vous permet d’emprunter sans intérêt afin de mener à bien des travaux énergétiques, tels que l’isolation ou encore le changement de fenêtre. Le montant du prêt accordé peut aller jusqu’à 50 000 €, selon l’étendue des travaux. Cumulables, ces dispositifs nécessitent d’être propriétaire ou copropriétaire de la demeure en question et de faire appel à un artisan ou entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour les travaux. L’aménagement des combles peut s’avérer être intimidant et complexe à accomplir. Cela implique un certain investissement en termes de budget qu’il faut calculer avec minutie pour éviter les dépenses imprévues une fois la rénovation entamée. En considérant les éléments cités dans le calcul du prix, vous pourrez évaluer de manière précise les dépenses à effectuer pour aménager vos combles à La Rochelle !
