DPE et confort d’été : la nouvelle case que les propriétaires découvrent en pleine canicule

Depuis le 1er janvier 2026, le DPE a changé de méthode de calcul et environ 7 millions de logements ont gagné une classe énergétique. En plein canicule, beaucoup de propriétaires découvrent aussi que le confort d’été devient un critère à part entière, distinct de la simple étiquette énergie-carbone.

La réforme DPE 2026, en deux chiffres

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 kWh par kWh consommé.

Concrètement, ce changement corrige un biais qui pénalisait depuis des années les logements chauffés à l’électricité, même bien isolés.

Conséquence directe : environ 7 millions de résidences principales, dont 73 % chauffées à l’électricité, gagnent une classe énergétique. Parmi elles, 850 000 anciennes « passoires thermiques » sortent des catégories F ou G.

Comment savoir si votre logement est reclassé ?

Bonne nouvelle : pas besoin de repasser un diagnostic complet.

Si votre DPE a été réalisé après juillet 2021, il reste valable 10 ans. Depuis le 1er janvier 2026, l’ADEME propose une attestation gratuite téléchargeable en ligne pour connaître votre nouvelle classe, sans repayer un diagnostiqueur.

C’est un geste rapide à faire avant de vendre, louer, ou monter un dossier de rénovation : ça évite de partir sur une base de calcul obsolète.

Le confort d’été, le critère que peu de propriétaires connaissent encore

Le DPE historique mesure surtout la consommation énergétique hivernale, chauffage, eau chaude. Il ne dit presque rien sur le confort d’été, c’est-à-dire la capacité du logement à rester frais sans clim.

Or, en pleine canicule, c’est précisément l’information qui manque le plus aux propriétaires : deux logements avec la même étiquette DPE peuvent se comporter très différemment à 35°C dehors, selon l’inertie des murs, la ventilation nocturne ou la présence de protections solaires.

Cette dimension monte en importance dans les échanges autour du DPE, sans être encore un critère chiffré à part entière dans l’étiquette officielle. C’est un signal à suivre : les prochaines évolutions réglementaires pourraient l’intégrer plus directement.

Ce que change le DPE pour les propriétaires bailleurs

Le calendrier d’interdiction de location reste inchangé malgré la réforme du calcul :

• Logements classés G : interdits à la location depuis 2025.
• Classe F : interdiction prévue en 2028.
• Classe E : interdiction prévue en 2034.

Les loyers des logements F et G restent gelés depuis 2022 en métropole (2024 en Outre-mer).

Un reclassement d’une classe grâce à la réforme peut donc, pour certains propriétaires, faire sortir un bien de l’interdiction de location, sans avoir touché à un seul mur. D’où l’intérêt de vérifier son attestation ADEME avant d’engager des travaux qui n’étaient peut-être plus nécessaires.

DPE et canicule : pourquoi les deux se percutent cet été

Juillet 2026 aura marqué les esprits : deuxième canicule de la saison, pics à 38-40°C, 16 départements en vigilance orange début juillet.

C’est précisément dans ce contexte que le confort d’été prend une valeur concrète pour les propriétaires : un logement bien classé au DPE mais mal pensé pour l’été peut rester une fournaise, tandis qu’une maison ancienne bien isolée et ventilée peut se montrer plus fraîche qu’attendu.

Le DPE reste un point de départ utile, pas une réponse complète. Pour le confort d’été, il faut regarder au-delà de l’étiquette : isolation de toiture, protections solaires, ventilation naturelle.

FAQ

Mon DPE datant de 2022 est-il toujours valable en 2026 ?

Oui, s’il a été réalisé après juillet 2021, il reste valable 10 ans. Vous pouvez vérifier votre éventuel reclassement via l’attestation gratuite de l’ADEME.

Le confort d’été est-il déjà noté dans l’étiquette DPE ?

Pas comme critère chiffré indépendant à ce jour. Le DPE reste centré sur la consommation énergétique, même si le sujet du confort d’été gagne en importance dans les débats réglementaires.

Dois-je refaire un DPE si mon logement a été reclassé automatiquement ?

Non, l’attestation gratuite de l’ADEME suffit pour justifier la nouvelle classe, sans nouveau passage d’un diagnostiqueur.