Combien coûte l’aménagement de combles à Ploërmel ? Par Ocordo Lorsqu’on est propriétaire à Ploërmel et que votre bien immobilier possède des combles, vous serez probablement conduit à effectuer des changements afin de faire en sorte que cet espace souvent restreint puisse être réhabilité selon vos besoins : salle de bain, chambre d’ami, bureau, etc… Pour confectionner une nouvelle pièce à vivre que vous pourrez agencer selon vos goûts, il est essentiel de se préparer financièrement aux travaux qui vous attendent, en particulier si vous devez modifier la configuration des combles pour les utiliser. Puisque l’estimation des coûts ne s’avère pas être une tâche aisée, nous mentionnerons dans cet article les divers points à prendre en compte afin de prévoir de manière efficace une enveloppe budgétaire pour ce projet. Les facteurs influençant le montant des frais La surface concernée Tout d’abord, le prix des travaux pour la réfection des combles fluctue grandement selon les dimensions de la zone dont il est question. En effet, pour une superficie n’excédant pas les 20m2, la procédure administrative, les moyens, ainsi que le budget ne sera sensiblement pas le même que pour une rénovation d’une surface plus spacieuse.De plus, cet aspect inclut également la hauteur sous plafond. Des combles considérés comme aménageables possèdent une hauteur égale ou supérieure à 1,80 mètres ainsi qu’une inclinaison de toit de 30°. Si vos combles ne correspondent pas à ces critères, il vous faudra alors apporter les changements nécessaires pour faire en sorte qu’ils soient aménageables. Comme ce type de rénovation implique de changer en partie la structure de la maison, ces travaux feront augmenter le montant final des frais. Le type d’agencement et l’étendue des travaux Au fil du temps, vos exigences au quotidien évoluent progressivement et l’aménagement des combles sont idéaux pour adapter votre habitat selon vos besoins. Famille qui s’agrandit, accueillir des invités, télétravail… En fonction de vos objectifs et de vos attentes, le prix pourrait évoluer. Par exemple, si vous envisagez d’aménager une salle d’eau dans vos combles, le raccordement de l’eau ainsi que l’installation d’une douche et autres dispositifs associés feront indéniablement grimper la note. Ce genre de travaux demande non seulement l’intervention de plusieurs corps de métier mais demande également des équipements et matériaux spécifiques plus ou moins onéreux. Le choix des matériaux et l’outillage L’isolation thermique et acoustique Étant un espace particulièrement sujet au développement de ponts thermiques et ainsi aux risques de déperditions de chaleur, il est primordial d’isoler convenablement vos combles, et ce, autant au niveau acoustique que thermique. D’une part, elle permet de diminuer l’inconfort thermique, été comme hiver et vous épargne les nuisances sonores causées par le voisinage, de la circulation routières, des travaux extérieurs et autres, ce qui peut être idéal pour transformer par la suite cette surface en espace de travail. Le toit, étant responsable à 30% des déperditions de chaleur d’un logement, est un élément qu’il serait judicieux de rénover à ce niveau. Ainsi, isoler cette surface est un élément clé pour aménager cette pièce. Le choix d’un matériau plus ou moins haut de gamme pour l’isolation, tel que la ouate de cellulose qui est plus onéreuse comparée à d’autres, peut également influencer le prix. Le renforcement du plancher Si vous êtes propriétaire de combles, il peut arriver que ces derniers ne possèdent pas de plancher. Si vous songez à apporter les changements nécessaires pour les transformer en véritable pièce à vivre, la création d’un plancher suffisamment solide et stable pour soutenir toute la charge de meubles et appareils est indispensable. Pour ce faire, une épaisseur de 22 millimètres minimum est recommandée. Par la même occasion, n’oubliez d’isoler également cette partie pour veiller à l’imperméabilité des lieux. Ici, le choix des matériaux de haute qualité, de l’isolation, ainsi que du revêtement fera varier le prix. La sélection de professionnels La réhabilitation des combles est une tâche complexe qu’il vaut mieux confier à un artisan professionnel qualifié pour les réfections à accomplir. Du charpentier au maçon en passant par le menuisier, chacun d’entre eux possède une expertise dans un domaine précis, il est alors important en amont de mener vos recherches et d’avoir une idée claire du résultat souhaité afin de contacter le bon professionnel. Pour trouver la prestation qui convient à vos limites budgétaires, n’hésitez pas à réaliser plusieurs devis auprès de plusieurs artisans de la région afin d’obtenir un bon rapport qualité-prix ! Combien coûte en moyenne un aménagement des combles ? Le prix dépendant largement des critères cités ci-dessus, établir un coût moyen pour concrétiser ce projet d’aménagement est en réalité plus compliqué qu’il n’y paraît. Nous pouvons tout de même à titre indicatif donner des tranches de prix pour que vous puissiez vous faire un aperçu de l’investissement que cela demande : Type de travaux Tarification moyenne Surélévation de la charpente 500 – 1500 € Isolation thermique 20 – 50 € Cloisonnement 35 – 60 € Pose de fenêtre sur le toit 120 – 1 700 € Raccordement et installation électrique 50 – 100 € Escalier et création d’un système d’accès 500 – 10 000 € Par ailleurs, si vous êtes freiné dans votre projet de par l’investissement conséquent que cela requiert, pensez à vérifier les conditions d’éligibilité des différentes indemnités liées aux travaux de rénovation comme celui-ci : MaPrimeRénov’, éco prêt taux zéro, taxe réduit, coup de pouce chauffage, ces dispositifs pourraient vous permettre de réaliser les travaux souhaitez à moindre coût ! Avec toutes ces dépenses à prévoir, l’aménagement des combles est un projet bien plus complexe qu’on ne le pense. Avant de vous lancer dans un projet d’une telle envergure, il est alors important de vous renseigner pour procéder à la conception de projet comme il se doit. Avec l’ensemble de ces informations, vous devrez désormais être capable d’estimer les coûts engagés pour mettre en œuvre l’aménagement de vos combles à Ploërmel !
