Que faire de ses combles perdus à Pessac ? Par Ocordo Si vous êtes propriétaire ou futur acquéreur d’une maison à Pessac, les combles sont souvent un espace délaissé lors de la réalisation de travaux de par la surface étroite qu’ils recouvrent. Comparés aux combles aménageables, les combles perdus se distinguent par le fait qu’ils ne dépassent les 1,80 mètres de hauteur sous plafond, une inclinaison de la toiture pas assez élevée pour être aménagée et y vivre, ainsi que l’absence de plancher et de poutre. Puisque cet espace est difficilement aménageable, certains propriétaires ont tendance à penser que cet espace est inutilisable. Toutefois, il existe bien plus de possibilités que ne le pense : allant du grenier à l’isolation thermique en passant à la pose de luminaires, découvrez les possibilités de changement que vous pouvez opérer dès maintenant dans les combles de votre demeure à Pessac. Analyser l’état des combles En règle générale, les combles sont bien souvent mis à l’abandon de par leur structure parfois encombrante. Qu’ils soient aménageables ou non, il est fondamental de procéder à un état des lieux des combles pour passer en revue ses différentes caractéristiques : les dimensions, l’existant, les besoins à répondre ainsi que les potentiels risques pouvant compliquer certaines modifications. À l’issue du constat de l’état actuel des combles, vous devriez savoir ce qui est possible à réaliser et vous décidez du type de travaux à réaliser pour parvenir au résultat souhaité. Modifier la configuration des combles pour les rendre aménageables Vos combles constituent un espace trop restreint pour pouvoir les réhabiliter ? Rassurez-vous, si vous désirez profiter d’une surface habitable plus spacieuse et que vous ne pouvez pas l’étendre au niveau du plancher, vous pouvez alors apporter les modifications nécessaires pour rendre possible leur agencement. En réhaussant la pente pour que celles-ci atteignent les 35°, en surélevant le toit pour élever la hauteur et isolant suffisamment, vous pourrez aménager la pièce de vos rêves : chambre d’ami, salle de détente, bureau, etc… Gardez tout de même à l’esprit que ce genre de changement aura un certain coût puisqu’elle revient à modifier l’architecture de la maison et d’une certaine manière modifier l’aspect extérieur de la maison. De plus, il vous sera demandé au préalable des travaux de disposer d’un permis de construire si la surface habitable est supérieure à 40 m2. Toutefois, une fois passé le pas, vous ne regretterez pas cet investissement et pourrez adapter ce nouvel espace à vos besoins.Si vous ne souhaitez pas engager des travaux de cette envergure ou vous embarquer dans des démarches administratives qui risquent de prendre un certain temps, d’autres alternatives moins coûteuses sont possibles. L’état actuel de vos combles ne permet pas de l’aménager pour une chambre d’adulte par exemple mais peut très bien convenir à des enfants en bas âge et arranger cet espace non servi en salle de jeu ou y transposer leur jouet. Cette opération demande peu de manœuvre et est plus abordable. Faciliter l’accès Avant de se pencher vers les modifications qu’il est possible d’apporter à vos combles, il est nécessaire que ces derniers soient avant tout facilement accessibles et ce, que vous décidez de les rendre aménageables ou non. Cette étape passe également par la création d’un plancher si besoin, par le biais d’une pose de plancher de dalle en aggloméré par exemple. Puis, une fois cela fait, il est également préférable de poser une échelle ou escalier couplé de luminaires pour assurer un accès en toute sécurité :L’échelle de meunier vous garantit un accès pratique et solide pour les espaces en hauteur. Ce modèle est idéal si vous recherchez une installation peu encombrante et simple à poser. Modèle compact et disponible en bois et aluminium, l’échelle escamotable est un choix approprié si l’accès à vos combles perdus se situe au niveau d’un couloir. Il se déplie facilement à l’aide d’une perche et peut être installé par vous-même. L’échelle à pas décalé, exemplaire similaire à l’échelle du meunier, se démarque par ses marches à formes atypiques et positionnées en décalé. Aussi appelé escalier à pas japonais, sa forme fait de lui un escalier peu encombrant. Éclairer l’espace en favorisant la lumière naturelle Étant une surface bien souvent plongée dans le noir, les combles nécessitent d’une source de lumière pour un meilleur accès. Vous pouvez bien évidemment installer des spots de lumières LED au plafond ou autres éclairages doux et peu énergivores. De plus, il serait encore mieux d’ajouter à cela une fenêtre permettant à la lumière naturelle de s’infiltrer. Ainsi, les lieux seront éclairés comme il se doit et cela donnera un effet de grandeur. Assurer l’étanchéité des lieux ainsi que le renouvellement de l’air Assurer une isolation optimale à ce niveau est cruciale pour l’ensemble du foyer puisque la charpente, étant sensible au phénomène de ponts thermique de par son contact direct avec les intempéries extérieures, a tendance à laisser la chaleur thermique s’échapper vers le haut, ce qui peut mener à du gaspillage d’énergie et à de la surconsommation. Si vous désirez réaliser des économies sur votre facture énergétique, l’isolation de cette zone est alors à prioriser puisqu’elle représente en général 25 à 30% des déperditions de chaleur totale d’un foyer. Ainsi, penchez-vous vers des matériaux performants tels que la laine de roche ou encore la laine de verre qui, simple à poser et abordable, sont des matériaux très appréciés. Pensez également lors de ce processus à isoler également le sol pour une meilleure efficacité. Accompagnée d’une isolation au point, la ventilation est également un aspect qui mérite d’être pris en compte puisqu’il contribue à maintenir une bonne hygiène des lieux et à garantir une certaine qualité de l’air. Pour ce faire, une fenêtre double vitrage serait idéale pour ses propriétés isolantes et pour permettre d’évacuer l’air pollué du haut de votre logement. Contrairement à l’opinion générale, les combles perdus ne sont pas toujours destinés à être négligés et peuvent ouvrir la porte à plus de possibilité que l’on ne croit. Les manœuvres ainsi que l’investissement financier pour tirer parti de cette zone peuvent être conséquent mais reste une solution abordable pour profiter d’un lieu de vie plus spacieux. Si vous décidez de vous lancer dans l’un de ses projets, n’hésitez pas à consulter les subventions possibles telles que MaPrimeRénov ou encore MaPrimeAdapt’ qui peut vous permettre d’être accompagné financièrement dans cette initiative. Grâce à ces informations, nous espérons vous avoir donné quelques pistes de changement à réaliser au sein de vos combles à Pessac !
