Comment optimiser la place en aménageant les combles à Pau ? Par Ocordo Votre maison à Pau possède un grenier ou des combles que vous n’avez pas encore aménagés ? Afin de profiter de plus de surface habitable chez vous, pensez à agencer vos combles en faisant quelques travaux de rénovation ! Pour déterminer quoi rénover et comment le faire, il est nécessaire d’analyser vos besoins et vos possibilités. En fonction de la configuration de vos combles, certains aménagements seront plus faciles à faire que d’autres. Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous conseillons de lire cet article qui vous guidera sur la meilleure façon d’optimiser l’espace disponible dans vos combles. Etudiez la structuration de vos combles Votre espace sous-toiture doit respecter certaines dimensions et certaines règles afin de pouvoir être considéré comme habitable. Une pièce à vivre doit faire en moyenne 2,20 m de hauteur sous plafond mais 1,80m suffisent dans les combles si la pente est supérieure à 35 degrés d’inclinaison. La structuration de la charpente est aussi à prendre en compte : celles reposant sur des poutres qui soutiennent le toit et la toiture sans empiéter la surface centrale facilitent les possibilités d’agencement tandis que celles qui se composent de poutres traversantes bloquant le volume forment alors ce qu’on appelle des “combles perdues”. En réalité, des aménagements sont tout de même faisables dans le cas de combles perdues, seulement la création de pièces proprement habitables se trouvent plus complexe. Il est essentiel de vérifier l’isolation, l’apport en luminosité, les raccordements d’électricité et d’eau ainsi que les moyens d’accessibilité (escaliers, échelle) selon la nature de votre projet d’aménagement. Si vous souhaitez faire de vos combles un lieu de rangement ou de stockage pour vos affaires alors le besoin de fenêtres ou de confort sera moindre que si vous envisagiez de créer une chambre, un bureau ou encore une salle de bains. Afin d’être certain des travaux à entreprendre, vous pouvez contacter des professionnels compétents qui pourront analyser vos combles et vous conseilleront. Les travaux envisageables Le type de chantier à mener va dépendre de l’architecture de votre grenier et du type de pièce que vous voulez créer. Le cas des combles perdues Si vous possédez ce que l’on appelle des combles perdues, plusieurs travaux sont réalisables afin de rendre l’espace viable. Dans le cas où vous n’avez envie que de disposer d’un espace de stockage supplémentaire au sein de votre habitation, il vous est possible de conserver la charpente telle qu’elle est et de disposer de vos affaires et de petits meubles de rangements dans les recoins disponibles. Sinon, vous pouvez aussi : Modifier l’aspect de la charpente : Pour améliorer l’aménagement au sein de la surface, songez à restructurer la charpente pour faciliter le passage.Surélever la toiture : Il vous est possible de relever la hauteur de votre toiture afin de bénéficier d’un espace plus haut et plus facile à disposer. Cette opération nécessite des travaux de gros œuvre et requiert une analyse préalable des fondations pour ne pas fragiliser l’entièreté de votre logement. Altérer la pente du toit : Vous pouvez modifier la pente de votre toiture si elle est trop basse afin de corriger son inclinaison. Décaisser le plancher : Ce chantier est à considérer uniquement si ceux précédemment cités sont interdits par la ville de Pau et son PLU (Plan Local d’Urbanisme). En effet, le décaissement est un aménagement consistant à abaisser le plancher en abaissant le plafond de l’étage en dessous pour obtenir plus de surface aménageable. Ces travaux de grande ampleur doivent respecter quelques règles comme la limitation à abaisser le plafond à 2,45 m de haut pour les séjours et 2,30 m pour les chambres. Les aménagements à faire Dès lors que vous connaissez les dimensions de votre grenier et que la transformation de l’espace en un lieu de vie confortable est possible, vous devrez forcément installer quelques éléments selon l’état de la pièce et de sa future fonction.L’isolation est la première chose à prendre en charge peu importe la nature de votre projet. Il est important que la pièce garde la chaleur en hiver et crée un îlot de fraîcheur en été afin de rendre l’espace supportable et agréable. Les fenêtres sont également des éléments clés pour avoir accès à de la luminosité et à un dégagement vers l’extérieur tout comme les rénovations esthétiques des murs, du plafond et du sol doivent être prises en compte pour améliorer l’ensemble de la décoration et l’aspect visuel de la pièce. Le chauffage et l’électricité sont des points clés à considérer avec l’installation d’éléments cohérents avec l’utilité de la pièce et sa taille. Il se peut que des raccordements d’eau soient préconisés lors de l’aménagement d’une salle de bain dans les combles donc pensez-y ! Les autorisation à demander Pour garantir la légalité de vos réalisations, pensez à contacter la Mairie de Pau pour soit demander une déclaration préalable aux travaux soit un permis de construire dans certaines situations. La déclaration préalable est la plus commune et concerne les travaux qui ajoutent entre 5 et 40 m2 de surface habitable supplémentaire à votre demeure pour les secteurs concernés par un PLU. Au-delà de 40 m2, un permis de construire sera exigé. Il sera également de mise si des modifications extérieures visibles sont entreprises telles que l’installation de fenêtres ou le rehaussement de la toiture. Renseignez vous bien auprès de la Mairie de Pau pour toutes informations précises car si la superficie ajoutée ramène la surface globale de votre domicile à plus de 150m2, un architecte sera également obligatoire à contacter. Songez également à prévenir les impôts et votre assureur pour indiquer les modifications effectuées et mettre à jour vos informations ainsi que vos voisins pour éviter tous litiges par rapport au bruit causés par vos travaux de rénovation. Agrandir votre espace de vie en aménageant vos combles vous permet d’éviter la construction d’une extension qui peut être contraignante en fonction des disponibilités de votre terrain et valorise votre bien en lui offrant une pièce habitable en plus. Prenez en compte les différentes contraintes face à vous, qu’elles soient architecturales, financières ou matérielles. Analysez vos besoins et vos envies pour faire de votre grenier une pièce agréable, accueillante et adaptée à vos désirs !
