Comment rénover une maison ancienne à Nantes ? Par Ocordo Nantes, grande ville historique de la côte atlantique, se caractérise par son charme médiéval et haussmannien avec certaines vieilles bâtisses nécessitant des réparations de plus ou moins grande envergure. Entamer un projet de rénovation pour une maison ancienne dans la ville peut faire peur aux propriétaires les moins aguerris. Cet article est donc là pour vous guider et vous rassurer dans vos démarches ! Les points clés pour rénover sa maison ancienne Afin de réaliser votre projet de rénovation pour votre vieille maison nantaise dans les meilleures conditions, vous devez suivre quelques étapes essentielles pour éviter toutes mauvaises surprises. Le diagnostic de la maison Cette étape vous servira à analyser concrètement le type de chantier à effectuer pour votre maison âgée. Devez-vous refaire sa toiture ? Devez-vous revoir toute l’isolation ? Le diagnostic vous permettra d’y voir plus clair dans les rénovations à exécuter et d’en définir un coût. Les travaux de gros œuvre Ils incluent les réparations concernant la toiture, les cloisons, la charpente, les fondations… Ces gros travaux seront plus ou moins nécessaires selon l’âge de la demeure mais ne sont certainement pas à omettre. Les améliorations énergétiques Ces travaux vont vous servir à rendre votre logement plus écologique et à réduire vos factures d’énergie. Cela passe donc par des chantiers d’isolation thermique intérieur ou extérieur, par le remplacement de certaines menuiseries anciennes ou encore par l’installation d’un nouveau système de ventilation qui réduira l’humidité interne et d’un système de chauffage récent par exemple. L’aménagement intérieur Ceci comprend le remaniement intérieur de votre maison avec une restructuration des pièces envisageables, des rénovations pour votre cuisine ou votre salle de bain mais aussi un aménagement des combles. Ce processus forme une étape clé pour rendre votre maison plus moderne et plus agréable pour vos besoins quotidiens à travers la pose de nouveaux revêtements de sol, muraux et vous permet de revoir la décoration d’intérieur. La sélection d’un professionnel compétent Pour entreprendre votre projet de rénovation, il vous est fortement conseillé de vous rapprocher d’un artisan du bâtiment et d’un architecte spécialisé qui vous accompagneront à chaque étape de la réhabilitation de votre domicile ancien. Pour choisir le professionnel qui correspondra le mieux à vos exigences et à vos contraintes (notamment les contraintes budgétaires), n’hésitez pas à comparer les offres, multiplier les devis, écouter les recommandations de votre entourage et consulter les avis des précédents clients. Un professionnel de qualité se démarquera de par son expérience, sa réputation et ses possibles labels de compétences (comme le label RGE qui recense les professionnels garant de l’environnement). En ce qui concerne l’architecte, choisissez en un spécialisé dans la rénovation de maisons anciennes qui saura vous conseiller dans la réalisation de vos rénovations. Les normes d’urbanisme et les règles concernant le patrimoine nantais Nantes, comme dans toutes autres villes françaises, possède des bâtisses situées dans des zones urbaines protégées dûes à l’architecture et l’histoire de la ville. Si votre vieille maison se situe dans ce secteur sauvegardé qui recouvre presque l’entièreté du centre-ville, il est nécessaire de contacter la Mairie avant de débuter toutes sortes de chantier. Un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du site patrimonial remarquable (PSMV) a été mis en vigueur à Nantes en juin 2023 et vise à protéger l’architecture des bâtiments situés dans le centre ancien de la ville. Si votre maison se trouve dans la zone d’action de ce plan, veillez à vérifier auprès des responsables urbanismes de la ville comment mener à bien vos rénovations (surtout si elles incluent des modifications extérieures). L’architecte spécialisé que vous aurez contacté au préalable pourra vous aider de même dans cette initiative afin de s’assurer de la bonne exécution de votre chantier. Les réglementations énergétiques actuelles Aujourd’hui, de plus en plus de normes énergétiques sont à respecter et à prendre en compte lorsque l’on se décide à débuter des travaux de rénovation. Dans le cas d’une maison ancienne à Nantes, les travaux pour la rendre plus performante et pour diminuer sa consommation énergétique peuvent s’avérer relativement cher et refroidir certains propriétaires. Il existe un large panel d’aides disponibles pour vous aider à rénover votre maison ancienne qui dépendent soit de l’Agence nationale de l’Habitat (ANAH), la région Pays de la Loire ou de la ville de Nantes elle-même. Avec toutes ces informations, vous devriez être en capacité de donner une seconde vie à votre logement nantais tout en respectant les contraintes urbaines grâce à l’aide de prestataires compétents prêts à vous accompagner tout le long du chantier ! Bon courage !
