Combien coûte l’aménagement de combles à Nantes ? Par Ocordo Agrandir votre logement sur Nantes peut se faire de diverses manières : extension, excavation, mais aussi par l’aménagement de vos combles. Cet espace libre se situant sous votre toit peut créer une nouvelle pièce de vie non négligeable qui ajoute du cachet et de la valeur immobilière à votre bien. Il est essentiel d’anticiper les coûts à prévoir pour réaliser ce chantier afin d’éviter tous risques. Cet article a pour but de vous offrir quelques estimations pour que vous puissiez élaborer un budget qui répondra au mieux à vos projets. Pourquoi aménager ses combles ? Les raisons vous motivant à procéder des modifications au sein de vos combles peuvent être multiples : Création d’une chambreCréation d’un bureau Création d’une salle de bain Création d’une salle de jeux Création d’un espace de stockageLes utilités de votre nouvelle pièce polyvalente seront différentes en fonction de vos projets, de leurs faisabilités et de vos besoins. En effet, pour faire de vos combles un réel espace habitable, les dimensions préconisées sont de minimum 30 degrés de pente pour la toiture et 1,80m de hauteur sous-plafond. Cependant, si vos combles ne rentrent pas dans ces critères, tout n’est pas perdu et vous pouvez quand même les aménager en salle de jeux pour vos enfants ou en pièce de rangement, aucune législation ne l’interdit. L’estimation des frais à prévoir Afin d’estimer de manière optimale le budget à vous délimiter pour réaliser le chantier de vos combles, il vous faut déterminer la réalisabilité de votre projet. Le diagnostic L’étude diagnostique de votre bien vous aidera à prévoir quels travaux sont à effectuer et pour quelles raisons. Elle permet de déterminer l’état de votre toiture, de votre plancher et de votre isolation afin de savoir si ces éléments sont à refaire ou non. Vous pourrez ainsi déterminer l’ampleur du chantier : Faut-il surélever le toit ? Modifier la pente de la toiture ? Créer de nouvelles fenêtres ? Autant d’aspects qui rajouteront des frais à votre ardoise. Les tarifs Selon vos nécessités, vos envies ainsi que la dimension de vos combles, les matériaux optés et le professionnel choisi, les prix varient. Les matériaux utilisés influencent aussi le budget à attribuer à vos travaux. Types de travaux Tarification moyenne Charpente, surélévation Entre 500 € et 2 000 € du m2 Isolation thermique Entre 20 € et 70 € du m2 Cloisonnement Entre 35 € et 60 € du m2 Pose de fenêtres Entre 100 € et 5 000 € selon le type de fenêtre Installation électrique Entre 50 € et 100 € du m2 Raccordement à l’eau Entre 40 € et 100 € du m2 Revêtement de sol Entre 2 € et 200 € du m2 Revêtement mural Entre 40 € et 60 € du m2 Pose de chauffage Entre 50 € et 150 € du m2 Pose d’un escalier Entre 500 € et 3 000 € Plomberie (pour les salles de bains) Entre 1 500 € et 6 000 € Aménagement intérieur Entre 600 € et 1 500 € du m2 Effectuez des devis chez des professionnels nantais qui sauront répondre à toutes vos interrogations de manière précise et pertinente en tant qu’experts dans leur domaine. Les subventions financières à disposition Pour soulager votre portefeuille, diverses aides peuvent vous être accordées selon votre éligibilité et sont généralement cumulables entre elles. MaPrimeRenov’ attribuent des aides pour l’isolation des combles aménagés selon les revenus des ménages : jusqu’à 25€ par m2 pour les ménages aux revenus très modestes, 20 € par m2 pour les ménages modestes, 15 € par m2 aux revenus intermédiaires. L’éco-prêt à taux zéro (PTZ) est une aide de financement qui peut atteindre 15 000 € pour la réalisation d’une action de travaux et jusqu’à 30 000 € pour l’accomplissement de plusieurs travaux. Il existe aussi la TVA réduite, les primes certificats d’économie d’énergie (CEE) ou encore des aides locales qui peuvent vous être accordées pour compléter vos moyens de financement. Renseignez-vous auprès de la Mairie de Nantes pour vous accompagner dans vos démarches. La sélection d’un artisan qualifié Confier son chantier à un artisan compétent est certainement l’une des tâches les plus difficiles à effectuer. Différents corps de métiers sont amenés à collaborer suivant vos travaux et la nature de la transformation de vos combles. Charpentier, couvreur, plâtrier, les professionnels sont nombreux. Recherchez le professionnel adéquat Analysez bien vos besoins, prenez en compte les conseils de vos proches, renseignez-vous sur les artisans à contacter en faisant attention à leur réputation ainsi qu’aux avis des clients. Prenez des rendez-vous et multipliez les devis pour comparer les propositions et sélectionner l’artisan ou les artisans les plus susceptibles de correspondre à votre cahier des charges tout en proposant des tarifs qui vous conviennent le plus. Vérifiez les certifications et les assurances Reconnaître l’expertise des professionnels choisis passe par la vérification des labels obtenus comme le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et des assurances : les ouvriers du BTP sont en effet dans l’obligation de contracter une garantie décennale pour assurer la qualité de vos travaux pendant une période de 10 ans et une garantie de responsabilité civile en cas de défaut d’exécution. Avec toutes les informations listées ci-dessus, estimer vos coûts de rénovation en vue d’aménager vos combles ne devrait plus avoir de secrets pour vous ! Organisez-vous, consultez divers professionnels et retenez ceux qui répondent le plus à vos exigences. N’oubliez pas de souscrire aux aides auxquelles vous êtes éligible pour amoindrir vos dépenses personnelles. Votre maison nantaise mérite les meilleurs agencements possibles pour en faire votre cocon personnel !
