Comment anticiper son projet d’extension à Lens ? Par Ocordo Si vous manquez d’espace, l’aménagement de vos combles est peut-être quelque chose dont vous devez songer. En effet, il n’est pas toujours facile de déménager. D’autant plus que les prix augmentent. Cependant, ce n’est pas quelque chose à prendre à la légère. Afin de la réaliser, nous vous conseillons de préparer votre projet en amont.Une extension peut être un gain d’argent et malgré le coût à débourser au départ, il pourrait vous aider à valoriser votre bien. Cette démarche est moins chère qu’un déménagement. Quelles sont les différentes alternatives d’extensions ? Il faut tout d’abord savoir que de nombreux modèles d’extensions existent sur le marché. Ils possèdent toutes leurs caractéristiques, avantages et inconvénients. Voici les options qui s’offrent à vous:l’extension latérale : populaire, elle vous permet de gagner de précieux centimètres alors qu’elle n’est pourtant pas la plus chère.l’aménagement des combles : simple, si vous possédez déjà cet espace, vous pouvez agrandir votre surface à moindre frais.l’extension par surélévation : rapide à édifier, vous pouvez exploiter l’espace qui se trouve au-dessus de votre bien.l’extension indépendante : automne, elle consiste à construire une bâtisse distincte de la vôtre. l’extension accolée : facile d’accès car en contact avec votre demeure, elle est très pratique et ne nécessite pas de grands travaux de raccordement.l’extension non attenante : efficace, elle est parfaite si vous possédez un grand terrain et que vous souhaitez davantage de confort.l’élargissement sans excavation : plus délicate, elle vous permet d’exploiter l’espace disponible en dessus de votre maison.L’extension latérale demande par exemple beaucoup de terrain, et si vous avez moins de terrain disponible, vous pouvez opter pour une extension par excavation et en surélévation. N’hésitez pas à comparer leurs différentes caractéristiques pour trouver la plus adaptée à vous. Quel est le budget moyen pour ce genre d’installation ? L’évaluation d’un budget est indispensable pour mener à bien votre projet. Par ce biais, vous pouvez être certain d’avoir le montant nécessaire et vous pourrez prendre vos décisions plus aisément. Mais il est vrai que l’exercice n’est pas facile, voici quelques tarifs pour que vous puissiez vous rendre compte de la valeur de ce genre d’installation : Le type d’extension Le prix moyen Extension horizontale Entre 20 000 et 50 000 € Surélévation Entre 30 000 et 70 000 € Aménagement des combles Entre 20 000 et 40 000 € Certains facteurs sont susceptibles de faire gonfler votre budget, tel que : la main d’œuvre, les matériaux, les fondations et les permis de construire. Prévoyez donc plus large que le montant que vous allez calculer, pour pouvoir pallier aux possibles problèmes qui se dresseront sur votre chemin. Quelles sont les autorisations à avoir ? Jusqu’à 5 m2, vous n’avez pas besoin de déclarer vos rénovations ou de demander un permis de construire. Néanmoins, entre 5 m2 et 20 m2, voire 40 m2 pour certaines villes possédant un Plan Local d’Urbanisme, vous devez aller déclarer votre projet en mairie. Finalement, au-delà de ce chiffre, vous êtes tenu de demander un permis de construire. N’hésitez pas à prévoir cette démarche en avance, car pour remplir le dossier, il faut fournir de nombreux justificatifs.Vous devez également demander un permis de construire si votre maison possède plus de 150 m2 de surface habitable, ou si avec l’ajout de celle-ci votre superficie dépasse les 150 m2. D’autant plus que dans ce cas-là, précisément, vous devez faire appel à un architecte pour vous soutenir dans votre processus.Maintenant, que vous connaissez les diverses options d’extensions et leurs prix, ainsi que la législation qui entoure ces modifications, vous devriez être en mesure de faire un choix éclairé pour vous. Nous espérons alors que vous pourrez bientôt profiter d’un nouvel espace de vie au sein de votre maison à Lens !
