Comment estimer son DPE à La Rochelle ?

Quand il est question de rénovation énergétique à La Rochelle, la réalisation d’un Diagnostic de Performance Energétique, aussi appelé DPE, est obligatoire afin d’évaluer la consommation d’énergie de votre habitation et ce, peu importe les travaux énergétiques que vous souhaitez mettre en œuvre. Dans cet article, nous vous partagerons des informations utiles au sujet de ce diagnostic ainsi que des conseils quant à la démarche à suivre pour le réaliser.

L’importance de la réalisation d’un DPE

L’élaboration d’un diagnostic de performances énergétiques vous informe sur la performance énergétique de votre maison en vous indiquant sa consommation totale d’énergie ainsi que son impact vis-à-vis de l’environnement. Il est fondamental de réaliser ce diagnostic avant de réaliser de quelconque travaux énergétiques puisqu’il vous aide à connaître les modifications dont votre maison a besoin afin d’optimiser les performances énergétiques et de réduire votre empreinte carbone. Le DPE peut également être avantageux dans le cas de rénovation énergétique puisqu’il vous permet d’être éligible à des subventions de travaux énergétiques.

D’une part, vous pouvez effectuer ce diagnostic pour rendre votre bien immobilier plus compétitif sur le marché. Effectivement, si votre bien reçoit de bons résultats, cela pourrait être un véritable plus pour la mise en vente ou la location de celui-ci. En revanche, un mauvais classement énergétique pourrait à contrario désavantager votre maison.

D’autre part, la réalisation d’un DPE peut vous permettre d’apporter les modifications dont votre maison a besoin en termes d’installations énergétiques. De cette manière, vous pourrez maximiser votre efficacité énergétique et augmenter la valeur de votre bien à long terme.

Choisir un diagnostiqueur immobilier à La Rochelle

Contrairement à l’audit énergétique, la réalisation d’un bilan énergétique nécessite une expertise précise d’un diagnostiqueur immobilier. Celui-ci évaluera en prenant en compte la consommation d’énergie au sein de l’habitat ainsi que la quantité de gaz à effet de serre émis. À la suite de cette analyse, votre logement sera classé en fonction de son impact environnemental sur une échelle allant de A à G.

Vérifier les certifications

Afin de réaliser un DPE, le diagnostiqueur doit posséder les compétences nécessaires et être certifié pour être apte à réaliser ce type d’analyse. Seuls les organismes suivants fournissent la certification DPE (en France).

Abcidia certification
Afnor certification
B.2.C
Bureau Veritas Certification
CESI certification
DEKRA certification
Ginger certification
I.Cert
LCP Certification
LCC QUALIXPERT
SOCOTEC Certification
TechniCert
WE-CERT

Veillez à bien vérifier que la certification du diagnostiqueur ainsi que son assurance professionnelle soit valide afin d’être garantie qu’il soit bien capable d’effectuer ce genre de diagnostic.

Trouver un diagnostiqueur immobilier à proximité

Si vous ne savez pas où commencer vos recherches, consultez les forums spécialisés en ligne ainsi que les pages jaunes pour localiser les diagnostiqueurs de la région. Vous pouvez également solliciter les agences immobilières près de chez vous et demander ainsi une liste de partenaires référencés.

Prenez garde aux prix qui vous sont proposés lors des devis. Les prestations d’un diagnostiqueur professionnel coûtent la plupart du temps entre 100 et 250 euros, selon l’ADEME. Pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix, multipliez les devis afin de vous faire une idée plus précise du coût moyen et de comparer les prix des prestations proposées.

Les frais d’un DPE

Le coût du DPE de votre maison dépend de la surface d’habitation, de l’endroit où elle est située, du système de chauffage et des tarifs du professionnel. Pour connaître précisément les coûts que ce diagnostic implique, demandez des devis et fournissez les informations nécessaires, telles que les dimensions de la maison par exemple, afin que le professionnel puisse vous proposer un tarif aussi détaillé que possible. Les tarifs sont généralement moins onéreux en ville ou le temps de déplacement est plus court. Dans le cas où vous êtes bailleur, sachez également que ces frais peuvent être déduits des charges dans une déclaration d’impôt en tant que frais liés à la location.

Comprendre les classes énergétiques d’une maison

Établies depuis 2011, les classes énergétiques permettent de répertorier en 7 catégories (de A à G), en fonction des performances énergétiques. Effectuer un diagnostic énergétique vous permet entre autres d’anticiper le montant de vos frais énergétiques ou dans le cas d’un achat de bien d’anticiper les prix de vente. Ainsi, si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier, cela vous permet de choisir un logement à la fois confortable et peu énergivore.

Classes énergétique	KWh/m² requis
Classe A	Moins de 70 KWh/m2
Classe B	71 à 110 KWh/m2
Classe C	111 à 180 KWh/m2
Classe D	181 à 250 KWh/m2
Classe E	251 à 330 KWh/m2
Classe F	331 à 420 KWh/m2
Classe G	Plus de 421 KWh/m2.

Ces classes énergétiques permettent de déterminer la consommation annuelle d’un bien en termes de chauffage, de climatisation et d’eau.

À noter !

En France, la moyenne nationale de DPE est d’environ 250 kWh/m2, ce qui équivaut à la classe E.

Si votre logement est classé G, il est alors fortement conseillé de réaliser des travaux énergétiques au sein de votre maison afin d’améliorer l’efficacité énergétique de cette dernière.

Ces dernières années, nombreux sont ceux qui ont sollicité un professionnel pour réaliser un Diagnostic de Performances Énergétique afin de remettre à niveau l’efficacité énergétique de leur habitat. Que ce soit pour une revente, une location, pour augmenter la valeur de votre bien, ou tout simplement pour gagner en confort, les diagnostiqueurs immobiliers seront davantage sollicités dans les années à venir. Ainsi, en suivant ces conseils, vous devriez pouvoir réaliser un DPE précis qui vous informera de la démarche à suivre pour améliorer votre consommation d’énergie à La Rochelle !