Arras : Comment faire l’ouverture d’un mur porteur ? Par Ocordo Concevoir une cuisine ouverte, installer une baie vitrée ou bien une porte, il existe plusieurs raisons qui peuvent vous donner envie de créer une ouverture dans votre mur porteur. Celui-ci soutient la structure de votre logement, l’ouvrir est une rénovation lourde qui doit être effectuée avec le plus grand soin si l’on veut éviter de mettre en jeu la stabilité de l’habitation. Comment reconnaître le mur porteur ? À quoi faut-il penser ? Qui appeler et pour combien ? On vous livre tout pour que vous puissiez enfin mener votre projet dans votre habitation arrageoise. Comment reconnaître un mur porteur ? Un mur porteur sert à soutenir la structure de l’habitation du sol jusqu’à la charpente. Construit en matériaux résistant comme la pierre, les briques, les parpaings, il joue le rôle de pilier pour l’édifice. Plusieurs éléments permettent de l’identifier. Il est plus dense et plus épais que les murs non-porteurs. Vous pouvez toquer sur le mur s’il sonne creux il s ‘agit sans doute d’une cloison à l’inverse, un bruit sourd est souvent synonyme de mur porteur. On peut aussi le vérifier visuellement, si l’épaisseur à abattre est supérieure à 15 cm il y a de grandes chances que cela soit un mur porteur. Enfin, si vous le pouvez, vérifiez les plans de votre logement, les murs porteurs y seront représentés par des lignes continues et épaisses. Que faut-il prévoir avant de commencer les travaux ? Avant de commencer un chantier aussi important, il y a quelques actions à effectuer en amont. Garantir sa sécurité Afin que les travaux se passent sans problème pour les travailleurs ainsi que pour les habitants de la maison, assurez-vous que l’électricité, le gaz et l’eau soient coupés pour éviter tout risque d’incendie ou d’explosion. Vérifiez aussi que les bons outils sont utilisés, il est déconseillé d’utiliser un marteau ou une masse pour abattre le mur. On utilise généralement une disqueuse ou d’autres outils puissants comme une scie électrique. Enfin, installez des bâches pour protéger la pièce et les meubles de la poussière ainsi que des ventilateurs pour empêcher celle-ci de se propager ailleurs dans la maison. S’assurer que tout est en règle Avant de commencer le chantier, il est nécessaire de s’assurer que celui-ci soit légal et respecte les réglementations. L’ouverture d’un mur porteur nécessite une vérification dans les codes d’urbanismes locaux. L’objectif est de savoir si un permis ou une autorisation sont nécessaires pour percer un mur porteur. À Arras, il faut par exemple demander une autorisation à la mairie d’Arras en cas de création ou de modification d’ouverture dans les façades. Les démarches sont plus complexes si vous vivez en copropriété car il vous faudra également l’autorisation du syndic de copropriété et des copropriétaires. Dans tous les cas, si une autorisation est demandée par la mairie ou par votre syndic, il faudra constituer un dossier dont la nature dépend du type d’habitations, du type de travaux et de son destinataire. Combien coûtent les travaux et qui appeler ? Pour rappel, abattre un mur porteur peut avoir des conséquences importantes sur la structure de votre maison. De ce fait, il vaut mieux faire appel à des experts et des professionnels qualifiés. Des connaissances en construction sont recommandées. Faites vous accompagner par un bureau d’études, un architecte ou un ingénieur. Ils pourront définir la méthode pour ouvrir le mur sans endommager le bâtiment et vérifier si le projet est possible. Ils seront aussi capables d’évaluer la charge que les poutres, IPN ou poutrelles métalliques devront supporter ainsi que leurs dimensions. Ils pourront ainsi vous dire quel type choisir.Il est ensuite conseillé de confier votre projet à un artisan ou une entreprise habitué à ce genre de travaux.Le prix d’une ouverture de mur porteur varie selon les prestataires mais se calcule généralement en fonction du mètre linéaire et de l’épaisseur de celui-ci. On peut cependant estimer le prix de chaque prestation présente dans le processus: Prestation Prix moyen HT Étude de faisabilité (Bureau d’Études) 1 000 à 1 500 € Plans d’exécution 250 à 500 € Ouverture du mur porteur 2000 à 10 000 € Ouvrir son mur porteur Le moment des travaux est enfin arrivé, votre mur va être ouvert mais cela nécessite plusieurs étapes. Il faut d’abord enlever toutes les finitions comme les plinthes et les cloisons sèches du mur. Puis il faut poser un étaiement temporaire capable de supporter la charge venant des étages supérieurs pour ne pas que cela s’écroule pendant le chantier. La démolition peut ensuite commencer à l’aide d’outils adéquats. Une fois que le mur porteur retiré il faut obligatoirement le remplacer par un élément de renforcement (poutre horizontale, IPN). Enfin il faut nettoyer la pièce et réinstaller les finitions. L’ouverture d’un mur porteur n’a plus de secret pour vous. Si vous prenez en compte tous les éléments et que rien n’est laissé à l’improvisation alors votre chantier devrait être mené à bien sans soucis.
