Arras : Comment rénover une passoire thermique ? Par Ocordo Les passoires thermiques sont des logements dont l’isolation est insuffisante, ce phénomène entraîne des déperditions de chaleur importantes et une consommation énergétique excessive. Si vous voulez réduire vos émissions de gaz, améliorer votre confort et payer moins, il est nécessaire de rénover votre habitation mal isolée à Arras. On vous détaille les étapes et les éléments essentiels. Qu'est-ce qu'une passoire thermique ? Une passoire thermique est un logement classé F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces habitations consomment plus de 330 kWh/m²/an, ce qui les rend particulièrement énergivores. Les passoires thermiques sont responsables de factures énergétiques élevées et de conditions de vie inconfortables, avec des sensations de froid et des courants d’air fréquents. En France, la législation évolue pour encourager la rénovation de ces logements. Depuis 2023, un audit énergétique est obligatoire avant la vente d’un bien classé F ou G, et à partir de 2025, la location des logements consommant plus de 420 kWh/m²/an sera interdite. Pourquoi rénover votre passoire thermique ? Rénovez votre passoire thermique présente de nombreux avantages. Tout d’abord, cela permet de réduire significativement les dépenses énergétiques et d’améliorer le confort thermique du logement. Ensuite, la rénovation contribue à la valorisation du bien immobilier. D’un point de vue économique, le processus se rentabilise donc sur le long terme. Enfin, c’est une démarche écologique importante dans le contexte actuel. Rénover, c’est réduire ses émissions de gaz à effet de serre et lutter contre le réchauffement climatique. Les étapes clé de la rénovation énergétique La rénovation de votre habitation passe par une série de phases. On vous les détaille pour que vous puissiez savoir ce qu’il vous faut et ce qui vous attend. Réaliser un audit énergétique La première étape consiste à réaliser un audit énergétique pour identifier les sources de déperdition de chaleur et les travaux à entreprendre. Cet audit doit de préférence être réalisé par un professionnel. Il utilise des techniques comme la thermographie infrarouge pour détecter les ponts thermiques. Le coût de cette prestation varie entre 500 et 1000 €, mais des aides financières peuvent en couvrir une partie. Installer des équipements performants Enfin, outre l’isolation, il est crucial d’installer des systèmes de chauffage et de ventilation performants. Les pompes à chaleur, les poêles à bois et les chaudières biomasse sont des alternatives efficaces aux anciennes chaudières. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une bonne qualité de l’air intérieur et une meilleure gestion de l’humidité. Isoler le logement L’isolation est essentielle pour améliorer la performance énergétique d’une passoire thermique. La rénovation de votre logement passera sans doute par un changement de l’isolation si celle-ci est trop mauvaise ou trop vieille. Vous devrez peut-être rajouter de l’isolant dans certaines parties de votre maison. Les principales zones à isoler sont :La toiture : responsable de 30 % des pertes thermiques.Les murs : représentant 25 % des déperditions. L’isolation peut se faire par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE).Les fenêtres : elles causent 15 % des pertes. Le remplacement par des modèles à double vitrage est recommandé.Les planchers bas : générant 10 % des déperditions. Leur isolation contribue aussi à l’efficacité énergétique. Profiter des aides financières Plusieurs aides financières sont disponibles pour alléger le coût de vos travaux. Tout d’abord, Ma PrimeRénov’ est donnée pour les rénovations énergétiques. Ensuite, il existe des Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui sont des prêts sans intérêt pour financer les travaux. Vos fournisseurs d’énergie peuvent également vous attribuer des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Enfin, il existe un Taux de TVA réduit qui est appliqué à 5,5 % ou à 10 % pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont toutes soumises à certaines conditions. Ces exigences sont notamment les ressources, mais il faut aussi que les travaux soient réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Rénover votre passoire thermique à Arras est une démarche bénéfique sur de nombreux plans. En améliorant l’isolation et en installant des équipements performants, il est possible de transformer un logement énergivore en un foyer économe et confortable. Les aides financières peuvent vous aider et vous êtes maintenant renseigné alors n’hésitez plus.
