Combien coûte l’aménagement de combles à Amiens ? Par Ocordo L’aménagement des combles dans votre propriété amiénoise est une excellente option pour bénéficier d’un lieu de vie plus spacieux et présente une bonne alternative aux coûts conséquents d’un déménagement. De la chambre d’ami au bureau en passant par la salle de jeux, les travaux de combles vous offrent d’innombrable option de transformation et ainsi profiter d’une pièce à vivre au confort optimal. Bien que ce type de rénovation demande moins d’investissement, un chantier d’une telle étendue demande un certain budget à prévoir en amont. Puisque l’estimation des coûts peut s’avérer plus compliquée pour certains propriétaires, nous aborderons dans cet article les différents points à prendre en compte afin de calculer efficacement le coût de votre projet. Les facteurs déterminant les frais Pour déterminer aussi précisément que possible les frais engagés pour ce genre de travaux, veuillez prendre en considération les éléments ci-dessous. La surface aménageable Tout d’abord, le premier élément faisant varier les prix sont les dimensions de vos combles. Effectivement, pour des combles ne surpassent pas les 20m2, la procédure et les coûts ne seront sensiblement pas les mêmes qu’une réhabilitation de combles plus spacieux.Ajoutée à cela, la hauteur est également un facteur clé. Pour que vos combles soient jugés aménageables, la hauteur entre le plancher et la toiture doit être supérieure à 1,80 mètres et l’inclinaison doit être de minimum 30°. Si vos combles ne remplissent pas ces critères, il existe deux manières de faire en sorte qu’ils soient aux normes: réhausser le toit ou modifier la pente de la toiture. Comme ces changements reviennent à modifier l’ossature du toit et ainsi de la structure du bâti, le montant des travaux pourrait augmenter considérablement. Le type de réhabilitation et l’étendue des travaux envisagés Suivant le résultat final que vous recherchez, certains travaux sont plus complexes à réaliser que d’autres. Cela peut notamment être le cas des salles de bain qui demandent d’installer des systèmes de raccordement d’eau, une baignoire ou d’un lavabo. Ce genre de travaux demande des matériaux spécifiques ainsi que des moyens à mettre en œuvre qui augmentent de manière significative les coûts. Le choix des matériaux et équipements L’isolation thermique et acoustique Afin de transformer cet espace en véritable pièce à vivre, il est primordial que cette surface soit bien isolée autant au niveau acoustique que thermique, et ce, peu importe les modifications que vous souhaitez réaliser. Le toit étant la plus grande zone au contact de l’extérieur, cette partie de votre maison est d’autant plus sujet au phénomène de perte de chaleur et de formation de ponts thermique. Pour que votre toiture soit protégée face aux différentes menaces extérieures (humidités, intempéries). Laine de verre, laine de roche, lin, chanvre… en fonction de la robustesse du matériau pour lequel vous optez, le prix ne sera sensiblement le même.Souhaitez-vous aménager cet espace en espace de travail à l’abri des nuisances sonores ? La pollution sonore est générée par les bruits de circulation, du voisinage ou encore les différentes installations énergétiques, peut être une entrave à votre confort et pour y remédier, les dépenses s’élèveront inévitablement. Le renforcement du plancher À l’achat de votre demeure, il peut arriver que les combles ne possèdent pas de plancher. Or, si vous souhaitez les aménager, la présence d’un plancher solide, soit une épaisseur recommandée de 22 millimètres minimum, est indispensable. Si les vôtres sont considérés comme trop fins, il faudra alors y apporter des modifications pour pouvoir supporter les charges suffisantes des différents éléments ajoutés par la suite à la pièce. De plus, pensez par la même occasion à inclure les frais associés aux revêtements de sols que vous choisirez. La sélection d’artisan Puisque ces travaux sont relativement complexes à réaliser, il vaut mieux s’en remettre à un professionnel qualifié et expérimenté à ce genre de travaux. Suivant le type de travaux que vous souhaitez opérer, tel qu’une rénovation de charpente ou encore de l’isolation, plusieurs professionnels peuvent être amenés à collaborer au sein de ce chantier. Pour prendre connaissance de tarifs plus précis et plus adaptés au projet à mettre en œuvre, la multiplication de devis détaillés vous aidera à comparer les différentes options qui s’offrent à vous et vous accueillera sur le choix final.Si vous souhaitez un suivi plus personnalisé, nous vous préconisons de solliciter un architecte qui peut vous aider dans vos choix. Il supervisera également les différents corps de métiers et assure le bon déroulement du chantier dans le cadre de travaux plus aboutis.Pensez à contacter les professionnels de Ocordo Amiens qui, grâce à leur expérience et leurs connaissances sur le sujet, vous guideront sur la manière de procéder. Les coûts moyens pour aménager ses combles Les prix proposés pour les travaux d’aménagement de comble peuvent grandement fluctuer suivant vos exigences, vos nécessités mais aussi la dimension de vos combles. Bien qu’il soit difficilement possible de donner des chiffres exacts, nous pouvons tout de même vous fournir un aperçu des tarifs pour vous faire une idée éclairée. Type de travaux Tarif moyen (en m2) Charpente, surélévation 500 – 1 500 € Isolation thermique 20 – 50 € Cloisonnement 35 – 60 € Pose de fenêtre sur le toit 120 – 1 700 € Installation électrique 50 – 100 € Escalier d’accès 500 – 1 000 € Les subventions et leur éligibilité Si le manque de budget vous freine pour faire aboutir votre projet, ne vous inquiétez plus ! Plusieurs aides financières et subvention mises en place par l’État vous permettent désormais de faire de votre projet une réalité. Ces indemnités sont pour une grande partie destinée aux travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique, tels que l’isolation ou encore la pose de fenêtres, et leur montant varie selon plusieurs critères définis. Certaines sont même cumulables, alors consultez votre éligibilité MaPrimeRénov’ Cette subvention vous accompagne financièrement pour la rénovation de l’isolation. Son montant dépend de vos revenus (très modeste, modeste ou intermédiaire) et peut aller jusqu’à 25€/m2. L’éco-prêt zéro (éco-PTZ) Cette subvention vous permet d’emprunter sans intérêt afin d’avoir les fonds nécessaires pour effectuer des travaux énergétiques. Le montant accordé par la banque peut atteindre 50 000 €, selon l’étendue des travaux engagés. L’aménagement des combles est un projet plus complexe qu’il n’y paraît. Ce type de travaux nécessite un investissement important en termes de budget qui n’est pas à sous-estimer. Ainsi, en estimant les coûts impliqués, vous pourrez mieux vous y préparer financièrement, prévoir une enveloppe budgétaire qui couvrira les frais, et ainsi concrétiser votre projet de réhabilitation des combles à Amiens !
