Estimation du budget pour la rénovation d’une maison plein pied de 140 m2

Type de maison à rénover

Estimation budgétaire pour une maison des années 70 de 140 m2. Maison de plein pied sans sous-sol. La demande du client était la suivante : je viens d’acheter une maison de 140 m² dont j’aimerais une estimation financière des travaux suivants: rénover la salle de bain actuelle, créer une deuxième salle de bain puis créer un nouveau WC. Ensuite refaire le sol (parquet + carrelage), décloisonner et créer de nouvelles cloisons. La cheminée est à supprimer. Prévoir travaux pour installer un poêle, rénover la cuisine avec îlot central et remettre aux normes l’électricité la maison.

Enfin il faudra une estimation budgétaire des travaux pour refaire les peintures dans la toute la maison et vérifier les opportunités de changement d’installation du mode de chauffage. Les travaux de rénovation sont à démarrer fin août, dès la remise des clefs de la maison par le notaire lorsque la vente de la maison sera définitive. Budget à définir selon estimation du prix des travaux de rénovation puis l’établissement de devis.

Maison plein pied 140 m2
Estimation budgétaire pour rénover cette maison de plein pied 140 m2
Estimation financière pour la rénovation de cette maison
Estimation financière pour la rénovation de cette maison
Plan de la maison à rénover
Plan de la maison à rénover
Estimation budgétaire travaux Gros ŒuvrePRIX HT
  • Les travaux de curage de l’habitation (y compris gestion des déchets):
    • Démolition de la cloison intérieure entre cuisine et l’actuelle salle à manger
    • Démolition de la cheminée existante
    • Démolition cloisons de la chambre 3, du bureau, du salon, hall
    • Démolition partielle du placard de la chambre 2 et chambre 3 actuel.
    • Curage de la salle de bain existante (Baignoire, douche, lavabo,…)
    • Démolition cloison entre salle de bain, lingerie et WC
  • Pour la rénovation du Séjour/Cuisine:
    • Frangement du mur entre le couloir et la cuisine/Séjour avec création de poteau(x) intermédiaire(s), linteau, reprise du sol et tableaux.
prix des travaux entre 6500 € HT et 7500 € HT
Estimation budgétaire travaux de plâtrerie et de menuiseries intérieuresPRIX HT
  • Reprise des plâtreries des plafonds et des murs suite à la démolition de cloisons.
  • Création des cloisons séparatives: La fourniture et les travaux de pose de plaques de plâtre fixées sur ossature métallique + isolation laine de verre 45 mm, compris raccords et calicots.
    • Localisation:
      • Chambre 4, Chambre 3, salle d’eau 2 et séjour/hall d’entrée.
      • Chambre 2 (suite à dépose du placard)
      • Chambre 1 (modification entrée) + création salle d’eau 1
      • Salle de bain, WC dans lingerie
    • Portes Intérieures:
      • La fourniture et les travaux de pose de 5 portes intérieure Isoplane 73 avec poignée standard
      • La fourniture et les travaux de pose de 3 portes coulissantes
prix des travaux entre 6100 € HT et 6900 € HT
Estimation budgétaire des travaux électricitéPRIX HT
  • La fourniture et les travaux de pose d’un tableau électrique général
  • Distribution électrique: la fourniture et les travaux de pose de prises 16A et points lumineux suivant préconisations et normes NF C 15-100 sur l’ensemble de l’habitation
  • Chauffage électrique: La fourniture et les travaux de pose de radiateurs électriques chaleur douce et pilotage selon occupation dans les pièces suivantes :
    • 3 dans le séjour/entrée
    • 1 dans la cuisine
    • 1 dans chaque chambre (Nb = 4)
    • 1 Sèche serviette dans salle d’eau et bains (Nb = 3)
    • 1 dans l’espace lingerie

N.B. : L’installation d’une prise d’alimentation pour poste de secours sera traitée en visite technique avec l’artisan électricien.

prix des travaux entre 17500 € HT et 19000 € HT
Estimation budgétaire travaux Plomberie SanitairePRIX HT
  • Alimentation en eau de la maison:
    • Raccordement de la maison sur le réseau d’alimentation de la ville (actuellement sur puit)
  • Pour la rénovation de la Salle d’eau 1:
    • La fourniture et les travaux de pose d’une douche 170 x 80 + porte + faïence + paroi de douche + raccordement + robinetterie.
    • La fourniture et les travaux de pose d’une simple vasque.
    • La fourniture et les travaux de pose d’un WC posé au sol.
  • Pour la rénovation de la Salle de bains:
    • La fourniture et les travaux de pose d’une baignoire 160 x 70 + faïence + raccordement + robinetterie.
    • La fourniture et les travaux de pose d’un lavabo.
    • La fourniture et les travaux de pose d’un WC posé au sol.
  • Pour la rénovation du WC Lingerie:
    • La fourniture et les travaux de pose d’un WC posé au sol + faïence.
  • Pour la rénovation de la Salle d’eau 2:
    • Création des alimentations en eau et évacuations
    • La fourniture et les travaux de pose d’une douche 135 x 80 + porte + faïence + paroi de douche + raccordement + robinetterie.
    • La fourniture et les travaux de pose d’une simple vasque.
    • La fourniture et les travaux de pose d’un WC posé au sol.
prix des travaux entre 11900 € HT et 13200 € HT
Estimation budgétaire travaux peinturePRIX HT
  • Détapissage des murs non rénovés de l’ensemble des pièces tapissées,
  • Murs et plafonds de l’ensemble des pièces: Peinture d’impression et double couche (Hors faïence).
  • Portes intérieures : Peinture d’impression et double couche (9 portes)
prix des travaux entre 16500 € HT et   17900 € HT
Estimation budgétaire travaux rénovation des solsPRIX HT
  • Pour la rénovation des Chambres :
    • Préparation du sol et pose d’un isolant acoustique
    • La fourniture et les travaux de pose d’un parquet flottant dans les chambres et le couloir y compris les plinthes (Fourniture du parquet : 20€ HT/m²)
  • Hors Chambres :
    • Ragréage et préparation du sol
    • La fourniture et les travaux de pose de carrelage au sol 40*40 sur l’ensemble de la surface y compris pose des plinthes dans la taille précisée (Prix fourniture de 30 € HT/m²).
prix des travaux entre 10200 € HT et   11200 € HT
Estimation budgétaire travaux rénovation cuisinePRIX HT
  • Enlèvement des meubles et curage de la cuisine
  • La fourniture et les travaux de pose des meubles de cuisine avec meubles bas et meubles hauts contre les 2 murs en L avec un îlot central y compris plan de travail en mélaminé
  • La fourniture et les travaux de pose de faïence au dessus du plan de travail
prix estimé entre 6500 € HT et 7500 € HT
Estimation budgétaire mission de maîtrise d’œuvrePRIX HT
  • Mission de Conception:
    • Avant projet sommaire (APS), Avant projet détaillé et Dossier de Consultations des entreprises (DCE) permettant la réalisation de plans d’exécution par corps d’états.
  • Mission de coordination des travaux pour une durée théorique de 3,5 mois comprenant:
    • 1 réunion de préparation de chantier
    • Elaboration du planning
    • Réunion de chantier : 1 réunion/semaine de chantier avec rédaction de compte rendu.
    • Correspondance régulière avec les clients par mail ou téléphonique avec transmission de photos.
prix estimé entre 6200 € HT et  6500 € HT

Soit une estimation budgétaire travaux entre 81400 € et 89700 € Hors Taxe.
Le taux de TVA pour travaux de rénovation est de : 5,5%, 10 % ou 20% en fonction des conditions applicables à votre situation.
Cette estimation budgétaire des travaux de rénovation sera à confirmer par la réalisation d’un devis ferme suivant votre cahier des charges précis de vos besoins et qualité de prestations.

Estimation budgétaire travaux rénovation maison 120 m2
Estimation budgétaire travaux rénovation maison 120 m2
Estimation budget rénovation maison plein pied 140 m2
5 (100%) 4 votes

Laisser un commentaire

Share