Devis de rénovation d’une maison ancienne en loft

Type de maison à rénover

Maison ancienne dans laquelle le nouveau propriétaire souhaitait la transformer en loft de 125 m2.

Prix des travaux de rénovation pour la transformation de cette maison ancienne en loft moderne

Vous trouverez ci-dessous la liste des devis lot par lot pour transformer une maison en loft. Vous trouverez ensuite l’estimation qui avait était initialement réalisée. Cette estimation contient le lot menuiseries extérieures qui n’a pas été repris dans les devis définitifs ce qui explique la différence entre le prix total final des travaux et l’estimation initial du coût de la rénovation.

PRIX DES TRAVAUX DE RÉNOVATIONMONTANT TTC
Devis couverture toiture33 943,10 euros
Devis travaux peinture13 728,00 euros
Devis plomberie5 214 ,28 euros
Devis menuiserie21 754,45 euros
Devis plâtrerie cloison38 684,80 euros
Devis électricité20 355,25 euros
PRIX TOTAL DES TRAVAUX133 679,88 euros

Le devis en détail pour rénover et transformer cette maison en loft

Prix des travaux lot par lot

  • Devis couverture toiture
  • Devis travaux peinture
  • Devis plomberie
  • Devis menuiserie
  • Devis plâtrerie cloison
  • Devis électricité
TRAVAUX DE GROS OEUVRE ET DE MAÇONNERIEMONTANT HT
– Dépose du doublage des murs existant.
– Travaux de réalisation d’une tranchée dans la dalle de béton existante pour la Travaux de réalisation du raccordement au TAE.
– Dépose du mur de parpaing arrière pour la création d’un espace extérieur.
– Terrassement pour les travaux de réalisation de fouilles en rigoles pour la création des fondations des murs.
– Travaux de réalisation d’un mur de parpaing de 15 pour la création d’un espace privé entre les 2 lots.
– Travaux de réalisation d’un mur en parpaing de 10 (selon contrainte technique pour la mise à niveau du mur de mitoyenneté droit.
– Sablage du mur de mitoyenneté gauche.
– Travaux de réalisation de mur en béton cellulaire de 15 pour la séparation entre l’habitation et l’espace extérieur.
– Fourniture et pose de linteau béton pour les réserves des menuiseries extérieures.
– Terrassement de l’espace extérieure de 30m²
– Travaux de réalisation d’une dalle de béton isolée de 130m².
– Travaux de réalisation d’une chape de béton liquide pour le chauffage par le sol.
– Travaux de réalisation d’un enduit de façade projeté couleur rouge latérite selon plan.
– Travaux de réalisation d’une palissade soubassement et poteaux brique, claustras au lot menuisier.
sous total estimé
25 000 à 28 000 €
TRAVAUX DE COUVERTURE TOITUREMONTANT HT
– Dépose des plaques de fibrociment du toit pour la création d’un espace extérieur.
– Travaux de réalisation d’une toiture en bac acier doublé ép. 50 au dessus de la toiture en fibrociment existant sur la surface d’habitation, compris charpente.
– Fourniture et pose de fenêtres de toit 4 velux.
– Travaux de réalisation d’un chéneau zinc en doublage du chéneau béton gauche existant, reprise des descentes d’eau de pluie à droite.
– Travaux de réalisation de bardage en bac acier pour le doublage des murs extérieurs selon plan.
sous total estimé
25 000 à 27 500 €
TRAVAUX DE MENUISERIESMONTANT HT
  • Travaux de réalisation d’une armature bois autoportante pour la création du R+1 de 60m².
  • Fourniture et pose d’un escalier droit en bois pour l’accès au R+1.
  • Travaux de réalisation d’un plancher bois en aggloméré de 60m².
  • Fourniture et pose d’un parquet contrecollé (prix public 35€TTC/m²) pour le sol du R+1.
  • Fourniture et pose de bloc porte âme pleine pour 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC, 1 cellier, galandage à définir selon plan.
  • Fourniture et pose d’un garde aux corps pour le dégagement du vide sur séjour.
  • Travaux de réalisation de dressing en médium ou osb restant à définir.
  • Fourniture et pose d’une porte palière avec serrure 5 points.
  • Fourniture et pose de claustras pour l’allée extérieure.
sous total estimé
23 000 à 26 500 €
TRAVAUX  ÉLECTRICITÉMONTANT HT
  • Rénovation électrique à la norme NFC 15-100 sur l’ensemble de l’habitation réalisée en sous cloison de distribution pour 170m².
  • Fourniture et pose d’un tableau électrique général et de tableau divisionnaire par étage, avec interrupteur différentiel 40A 30ma type A et AC avec module 32A, 20A, 16A, 10A et 2A.
  • Fourniture et pose de l’appareillage de finition Legrand gamme Niléo.
  • Fourniture et pose d’un VMC double flux pour les pièces d’eau.
  • Fourniture de radiateur électrique à panneau rayonnant pour les 3 chambres.
  • Fourniture et pose de radiateur sèche serviette pour la salle de bain et la salle de douche.
  • Fourniture et pose d’un chauffage par le sol pour le RDC de 120m²
sous total estimé
12 000 à 13 000 €
TRAVAUX PLOMBERIE SANITAIREMONTANT HT
– Travaux de réalisation de plomberie du réseau EC, EF et EU.
– Mise en attente des arrivées EC, EF pour la cuisine, la salle de bain, la salle de douche et le WC.
– Mise en attente des EU pour la cuisine, la salle de bain, la salle de douche et le WC, reprise sur attente GO.
– Fourniture et pose d’un ballon d’eau chaude de 250L
sous total estimé
3 000 à 3 500 €
TRAVAUX DE PLÂTRERIE ET DE PEINTUREMONTANT HT
  • Doublage des murs périphériques extérieurs en Placoplatre sur armature métallique, isolation 120mm.
  • Doublage du mur de droite en Placoplatre sur armature métallique, isolation 80mm.
  • Travaux de réalisation de cloisons de distributions en Placoplatre sur armature métallique, isolation 45mm pour 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC.
  • Doublage des rampants en Placoplatre sur armature métallique, isolation 240mm.
  • Application de 2 couches de peinture acrylique blanc mat sur l’ensemble des plafonds.
  • Application de 2 couches de peinture acrylique blanc satin sur l’ensemble des murs.
  • Application de 2 couches de peinture Glycéro satin sur l’ensemble des portes+bâti.
sous total estimé
35 000 à 38 000 €
TRAVAUX DE MENUISERIES EXTÉRIEURESMONTANT HT
  • Fourniture et pose de 1 baie vitrée de 24 m ² pour le salon séjour, châssis aluminium, double vitrage.
  • Fourniture et pose de 1 baies vitrées de 2600*2600 pour le bureau, châssis aluminium, double vitrage.
  • Fourniture et pose de 1 baies vitrées de 3100*2600 pour la cuisine, châssis aluminium, double vitrage.
  • Fourniture et pose de 1 baies vitrées de 3100*1100 pour la chambre au R+1, châssis aluminium, double vitrage.
  • Fourniture et pose d’une verrière 2m*2m à déterminer au dessus du séjour selon plan.
  • Fourniture et pose d’une porte de service pour l’accès au rangement extérieur.
  • Fourniture et pose d’un portail électrique d’entrée commun selon plan.
sous total estimé
32 000 à 35 000 €

Soit un budget initialement estimé entre 155 000 € et 171 500 €

Le devis repris en illustration ici ne reprend pas le lot maçonnerie ni le lot menuiseries extérieures mais donne une idée assez précise et détaillé du prix pour la création d’un loft dans une maison ancienne.

Devis rénovation totale d’une maison ancienne en loft de 150 m2
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