Devis rénovation complète d’une maison de 100m2

Type de maison à rénover

Maison citadine mitoyenne R+2. Rénovation complète sans les menuiseries extérieures ni la toiture, sans les finitions mais avec création d’une petite extension.

Le prix de la rénovation de cette maison comprend un peu de gros œuvre pour la rénovation de l’extension. Mais une grosse partie du coût de la rénovation porte sur le réaménagement des cloisons intérieures, l’aménagement des combles et la création de la mezzanine, la rénovation du chauffage, la création de de salle de bain, la réfection à neuf des sanitaires et de toute la tuyauterie. L’électricité a été refaite uniquement dans la mezzanine et dans l’extension.

COÛT DE LA RÉNOVATION MONTANT TTC
Extension, couverture, maçonnerie 41 970,15 €
Chauffage, sanitaire 23 309,00 €
Plâtrerie, isolation 17 229,76 €
Electricité (partiel) 2 346,90 €
Tubage 1 500,00 €
TOTAL TTC 86 355,81 €

Répartition par lot du coût d'une rénovation d'une maison

  • Extension, couverture, maçonnerie
  • Chauffage, sanitaire
  • Plâtrerie, isolation
  • Electricité (partie)
  • Tubage

Descriptif des travaux de rénovation

La maison à rénover était un ancien commerce avec un rez-de-chaussée, un étage et des combles en brisis sous toiture. il existait à l’arrière de la maison à rénover une petite véranda qu’il a fallu rénover en extension afin d’agrandir la cuisine et le salon de la maison. 2 salles de bains ont été créés lune au rez-de-chaussée avec une baignoire, l’autre à l’étage avec une douche d’angle. Les deux salles de bains on été rénovées avec beaucoup de style dans une décoration contemporaine. Les pièces du premier étage on été agrandi par abattement des cloisons. Le parquet d’origine a été conservé et rénové. Une partie des combles sous brisis a été rénovée en mezzanine afin d’apporter un maximum de lumière pour la création d’un espace bureau.

L’extension a été rénovée en ossature bois avec toiture plate et création d’une verrière afin d’apporter un maximum de luminosité dans le salon et la cuisine.

Tous les murs ont été rénovés en isolation laine de verre de 20 cm. les menuiseries extérieures c’est-à-dire les fenêtres et les portes n’ont pas été changées. seules les portes intérieures ont été changées ou rénovées.

L’électricité a été refaite à neuf dans l’extension et la mezzanine rénovée.

Les travaux de finition et notamment la peinture et la décoration on été réalisées par le client lui-même à la fin des travaux ce qui lui a généré une économie substantielle d’un peu plus de 10.000 €.

Durée des travaux de rénovation

9 semaines soit 45 jours pour une équipe composée d’électriciens, plâtriers, maçons, chauffagistes

Le devis en détail pour la rénovation de cette maison

Salle de bains rénovée - Baignoire
chambre-renovee-sous-brisis
Extension en ossature bois
Plafond rénové avec spots incrustés
Salle de bain rénovée avec douche d'angle et vasque céramique. Faience au mur de couleur orange et blanche
Porte ancienne rénovée

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