Devis création appartement de 165 m2

Type d’appartement à rénover

Appartement de 165 m2 à créer et à rénover façon loft en réunissant 2 appartements ancien.

Prix des travaux pour la création et la rénovation totale de cet appartement

COÛT DE LA RÉNOVATION DE L’APPARTEMENT MONTANT TTC
Devis maçonnerie 13826,00 €
Devis plomberie sanitaire chauffage 9495,00 €
Devis plâtrerie et peinture de finition 50075,00 €
Devis rénovation installation électricité 13057,00 €
Devis menuiserie fenêtres et portes 3607,00 €
Devis maîtrise d’oeuvre 11000,00 €
TOTAL  101.060,00 €
  • travaux maçonnerie
  • travaux plomberie sanitaire chauffage
  • travaux plâtrerie peinture finition
  • travaux rénovation électricité
  • travaux menuiserie fenêtres portes
  • maîtrise d'oeuvre

Descriptif des travaux de rénovation

L’estimation du prix des travaux de rénovation de cet appartement présenté ci-dessous est l’estimation du prix des travaux à réaliser pour rénover entièrement l’appartement qui a été faite lors de la première étude . Les travaux de rénovation de cet appartement consistaient à  réunir 2 anciens appartement en un seul grand appartement façon loft. Gros travail de réaménagement et d’agencement par un décloisonnement des pièces puis un re-cloisonnement. Le coût de la rénovation de l’installation électrique a été particulièrement important eu égard à la surface de 165 m2.  Vous trouverez en pièce jointe le devis qui a finalement était chiffré. Vous remarquerez que le prix de travaux de rénovation de cet appartement au final approche de très près l’estimation initiale.

DEVIS TRAVAUX DE RÉNOVATION MAÇONNERIE PRIX HT
  • Réalisation de 152m² de cloisons de séparation en béton cellulaire de 10 selon plan client. 8360€
  • Doublage de 50 m² des cloisons du séjour, de la cuisine et du cellier en briques standard selon plan client. 1000€
  • Travaux de pose et fourniture de 37m² de brique de parement (modèle restant à définir avec le client, estimatif sur un tarif public de 20€TTC /m²). 1850€
  • Travaux de pose et fourniture de 33m² d’un carrelage au sol 30*30 (modèle restant à définir avec le client, estimatif sur un tarif public de 25€TTC /m²) pour la salle de bain enfant, les wc, le cellier, la cuisine, la buanderie, le balcon avec plinthe comprise. 2250€
  • Travaux de pose et fourniture de 12m² de faïence blanche 15*15 (modèle restant à définir avec le client, estimatif sur un tarif public de 05€TTC /m²)pour le retour de la baignoire, le tablier de baignoire de la salle de bain des enfants, les contours des douches. 300€
  • Travaux de pose et fourniture d’un carrelage type pierre pour le sous-bassement de la chambre des parents pour 02m² (modèle restant à définir avec le client, estimatif sur un tarif public de 25€TTC /m²). 110€
entre 11000 et 13000 euros
DEVIS TRAVAUX RÉNOVATION MENUISERIES  INTÉRIEURES PRIX HT
  • Travaux de pose et fourniture de 4 blocs porte isoplane de 83cm (poussant des portes selon plan client). 760€
  • Travaux de pose et fourniture de 3 caissons pour porte à galandage pour le céllier, la salle de bain parent et le dressing. 1950€
  • Travaux de pose et fourniture de 3 portes coulissante isoplane de 83cm, modèle standard.240€
  • Travaux de pose et fourniture d’une porte coulissante isoplane en applique de 93cm. 450€
Entre 3000 et 4000 euros
DEVIS TRAVAUX RÉNOVATION ÉLECTRICITÉ PRIX HT
  • Réalisation du tableau électrique général selon la norme NF C 15-100. 1600€
  • Réalisation de l’installation électrique de l’appartement sous cloison selon la norme NF C15-100 et le quantitatif électrique fourni par le client suivant avec un appareillage de finition Legrand gamme Niloé: 12 points lumineux en appliques, 16 points lumineux, 6 points lumineux en spot, 53 PC+T circuit simple, 7 PC+T en circuit spécialisé, 12 alimentations pour radiateur électrique, 10 commandes en simple allumage, 9 commandes en va et vient, 8 alimentations pour store électrique, 1 alimentation pour VMC, 4 alimentations pour Haut parleur, 1 alimentation pour thermostat d’ambiance, 1 alimentation pour la box internet, 1 prise de téléphone, 2 prises ethernet 7900€
  • Travaux de pose et fourniture d’une VMC simple flux pour la cuisine, le wc, la salle de bain enfant, la buanderie et la salle de douche parent. 650€
  • Travaux de pose et fourniture de radiateurs à inertie pour l’ensemble de l’appartement (calcul du volume d’air à réaliser afin d’optimiser la puissance requise des radiateurs): Atlantic Maradja 505907*2, Atlantic Maradja 505910*4, Atlantic Maradja 505920*3 5000€
Entre 16000 et 18000 euros
DEVIS TRAVAUX RÉNOVATION SANITAIRE PLOMBERIE PRIX HT
  • Réalisation des alimentations Eau Chaude, Eau Froide en PER sous cloison et cuivre en apparent et EU en tuyau PVC:
    • pour la distribution de la cuisine, mise en attente (évier et lave vaisselle),
    • de la salle de bain enfant (baignoire, meuble vasque, douche),
    • de la salle de bain parent (douche, meuble vasque,WC),
    • de la buanderie (lave linge,adoucisseur, ballon d’eau chaude),
    • et du WC avec un lave main. 7000€

Salle de bains enfant: 6000€

  • Travaux de pose et fourniture d’une baignoire droite 170*70, de la robinetterie standard avec mitigeur thermostatique.
  • Travaux de pose et fourniture d’un meuble de salle de bain 1 vasque, à tiroir, posé sur pied et d’un miroir avec rampe d’éclairage, robinetterie standard avec mélangeur.
  • Travaux de pose et fourniture d’un receveur de douche synthétique 90*90, d’une paroi de douche en verre sécurit comprenant un fixe et un porte accès de face, de la robinetterie standard avec mitigeur thermostatique, colonne de douche avec douchette et douche de pluie.

Salle de bains parent: 2500€

  • Travaux de pose et fourniture d’un receveur synthétique 90*90, d’une paroi de douche en verre sécurit, de la robinetterie standard avec mitigeur thermostatique, colonne de douche avec douchette et douche de pluie.
  • Travaux de pose et fourniture d’un meuble de salle de bain, à tiroir, posé sur pied et d’un miroir avec rampe d’éclairage, pose de la vasque fournie par le client
  • Travaux de pose et fourniture de 2 WC Jacob Delafon suspendu sur bâti Geberit 2600€
  • Travaux de pose et fourniture de 2 radiateurs séche serviette électrique Atlantic Nefertiti 850315. 1500€
  • Travaux de pose et fourniture d’un chauffe eau Atlantic Zeneo 300L posé au so avec groupe de sécurité themador.900€
  • Travaux de pose et fourniture d’un lave main Jacob Delafon avec robinetterie standard pour le wc commun 450€
Entra 19000 et 21000 euros

Descriptif technique douche

Descriptif technique de la douche sdb

Salle de bains, le meuble

Salle de bains avec meuble

La douche de la sdb

Douche de la sdb
DEVIS TRAVAUX REVÊTEMENT SOL ET MURS PRIX HT
  • Travaux de pose et fourniture de 70 m² de parquet massif en chêne, pose collé (modèle restant à définir avec le client, estimatif sur un tarif public de 60€TTC /m²) pour le séjour, le hall, le bureau, la chambre parent et le dressing. 6300€
  • Travaux de pose et fourniture de 7 m² de parquet type pont de bateau, pose flottante (modèle restant à définir avec le client, estimatif sur un tarif public de 45€TTC /m²) pour la salle de bain parent. 700€
  • Travaux de pose et fourniture de 25 m² de moquette, pose collé (modèle restant à définir avec le client, estimatif sur un tarif public de 30€TTC /m²). 1250€
  • Travaux de pose et fourniture de 110 ml de plinthes bois hAUTEUR  7 cm selon plan client 880€
Entre 8000 et 10000 euros
DEVIS TRAVAUX  PLÂTRERIE ET PEINTURE PRIX HT
  • Réalisation de faux plafond en placoplâtre BA13 sur armature métallique, isolation par laine de verre pour 155m². 10850€
  • Doublage en placotherm des murs périphérique selon plan client pour 88m². 5280€
  • Doublage en placo phonique des murs et cloisons de séparation selon plan client pour 117m² 5880€
  • Doublage en placo thermique, double peau placo phonique des murs périphérique selon plan client pour 39m² (option mise en œuvre placoplâtre duo’tech à déterminer avec le client). 3120€
  • Doublage en placoplâtre simple des cloisons de séparation en béton cellulaire selon plan client pour 155m². 4650€
  • Doublage en placoplâtre hydrofuge des cloisons de séparation en béton cellulaire selon plan client pour 65m². 2600€
  • Réalisation de cloison sèche pour l’intégration des portes à galandage selon plan client pour 21m² (Cloison Stil: armature métallique, laine verre, placoplâtre BA13). 840€
  • Ratissage à l’enduit en 2 passes successives des murs et des plafonds pour 640m². 9600€
  • Application d’un sous couche de préparation sur l’ensemble des murs et des plafonds pour 640m². 6400€
  • Application de 2 couches de peinture acrylique blanc mat sur l’ensemble des murs et des plafonds pour 640m². 11520€
  • Application de 2 couches de peinture acrylique blanc mat sur l’ensemble des murs de briques de séparation du séjour et de la cuisine pour 50m². 950€
  • Application de 2 couches de peinture glycéro satin sur les menuiseries intérieures (4 portes, 3 portes coulissantes, 1 porte en applique), des 3 poteaux d’armature du bâtiment et des poutres de décoration métallique( nombre restant à déterminer avec les clients, estimation pour 3 poutres dans le séjour). 1210€
Entre 41000 et 43000 euros
DEVIS ARCHITECTE PRIX HT
  • Maîtrise d’oeuvre, études préliminaires des travaux à réaliser, réalisation des plans de l’appartement à rénover, réalisation de perspectives 3d en 3 dimensions de l’appartement, conception et direction des travaux.
Entre 9000 et 11000 euros

Durée des travaux de rénovation pour cet appartement

16 semaines de travaux soit 80 jours de travail avec 2 électriciens, 1 maçon, 3 plâtriers plaquistes peintres,  2 plombiers chauffagistes et 2 menuisiers fabricants poseurs.

Le devis pour la rénovation complète de cet appartement

Plan de l'appartement

plan-appartement-165-m2

Plan 3D de l'appartement

Plan 3D de l'appartement
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