Devis construction d’une extension maison

Nous présentons ici 4 exemples de devis de constructions d’extensions de maisons :

Pour chaque cas d’extension de maison, vous trouverez les devis réalisés. Ces devis sont séparés lot par lot. En effet Ocordo Travaux est un réseau d’entreprises locales du bâtiment. Pour chaque projet de construction d’extension d’une maison ce sont des artisans ou entrepreneurs du bâtiment membres du réseau Ocordo Travaux qui réalisent le devis du lot dans lequel ils sont spécialisés. Le maçon rédige le devis maçonnerie, le couvreur le devis couverture, etc. Ainsi chaque devis est rédigé par le spécialiste du lot concerné. Les devis travaux présentés ci-dessous sont de vrais devis anonymisés réalisés en 2019.

Chaque devis est précédé d’un court commentaire servant de résumé ou expliquant un point précis du devis. Si vous avez une question sur l’un de ces devis « extension maison » n’hésitez pas à laisser un commentaire nous y répondrons.

Extension maison, cas n°1 : devis pour la construction d’une extension en rdc + R1 (2 X 23 m2)

La construction de l’extension de la maison s’est faite ici sur 3 mètres de large. L’extension comprenait un rez-de chaussée et un étage. Le plan ci-dessous vous offre une vision de l’extension réalisée accolée à la maison.

Plan de l'extension de la maison

Plan de l'extension de la maison
Extension maison plan

Devis extension maison pour le lot maîtrise d’oeuvre

Un projet de construction d’une extension débute par la réalisation de plan. Pour ce projet un architecte a d’abord réalisé les plans de l’existant. Puis il a dessiné les plans de l’extension. Ces plans permettent aux clients de visualiser leur future extension. Une fois validés, les plans de l’extension sont joints à la demande de permis de construire. Le devis de l’architecte pour la maîtrise d’oeuvre de la construction de cette extension s’éleve à 4.320 euros TTC (1.400 euros HT pour le relevé de l’existant et 2.200 euros HT pour les esquisses, l’avant projet sommaire de l’extension et la demande de permis de construire pour l’extension).

Extension maison : devis d'architecte pour la maîtrise d'oeuvre

Devis de l'architecte pour la construction de l'extension
Extension maison - devis architecte

Devis extension maison pour le lot maçonnerie gros oeuvre

Ce devis gros oeuvre comprend 5 parties. Tout d’abord une partie fondation de l’extension de la maison. Puis une partie maçonnerie de l’extension. Les murs sont prévus en aggloméré de ciment creux hourdé au mortier. La 3ème partie porte sur la pose du carrelage sur le sol de l’extension. La 4ème partie chiffre l’ouverture du mur porteur. Ceci permettra de passer directement de la maison existante à l’extension. Enfin le solivage bois de l’extension pour réaliser le plancher du 1er étage de l’extension.

Le prix de l’ensemble du lot gros oeuvre maçonnerie de cette extension de maison est à 24.044,83 euros TTC. Cette partie de chantier a duré 3 semaines. 2 maçons et d’un apprentis maçon composaient l’équipe.

Extension maison : devis maçonnerie gros oeuvre 1/3

Devis maçonnerie pour l'extension 1/3
Extension maison devis 1

Extension maison : devis maçonnerie gros oeuvre 2/3

Extension maison Devis maçonnerie 2/3
Extension maison devis 2

Extension maison : devis maçonnerie gros oeuvre 3/3

Devis extension maison maconnerie 3/3
Extension maison devis 3

Devis extension maison pour le lot charpente et couverture toiture

Ce devis se divise en 2 parties principales.

D’une part il détaille le prix et les matériaux utilisés pour la construction de la charpente de l’extension de la maison. Des fermes traditionnelles en bois de sapin de pays constituent la charpente. Le coût de cette charpente est de 5.683 euros HT.

D’autre part il détaille le prix et les matériaux de la couverture de l’extension de la maison. Cette couverture de toiture est constituée de tuiles à emboîtement. Pour 31,5 m2 il faut compter un peu moins de 1.500 euros HT de tuiles ce qui est un prix raisonnable.

Le prix de l’ensemble du lot Charpente + couverture de cette extension de maison est au final revenu à  14.251,02 euros TTC.

2 charpentiers-couvreurs composent l’équipe de pose de la charpente et de la couverture de la toiture. 5 jours de chantier sont nécessaire pour la pose de la charpente et de la couverture avec le montage et le démontage de l’échafaudage.

Extension maison : devis pour le lot charpente couverture

Devis de l'extension pour le lot charpente et couverture
Extension maison devis charpente couverture

Devis extension maison pour le lot électricité

Ce devis pour l’installation électrique de cette extension de maison comprend l’alimentation en électricité du salon et de la salle à manger avec la pose de spots d’éclairage et de plusieurs prises électriques. Idem pour le premier étage sauf pour les spots remplacés par une applique.

2 radiateurs électriques sont aussi prévus. Le prix de l’ensemble s’élève à 6.166,54 euros TTC.

L’équipe était composée de d’un électriciens qualifié. Le chantier pour cette installation électrique dans l’extension de la maison a duré 4+1 jours.

Extension maison : devis pour le lot électricité

Devis électricité pour l'extension de la maison
Devis électricité pour l'extension de la maison

Devis extension maison – le récapitulatif des devis

DEVIS TOTAL48 772,39 euros
Lots de l’extensionPrix des devis TTC
Devis extension maîtrise d’oeuvre architecte 4 320,00 euros
Devis extension maçonnerie gros oeuvre24 044,83 euros
Devis extension charpente couverture14 251,02 euros
Devis extension installation électrique 6 156,54 euros

Devis extension : réparation du prix par lot

  • Devis maîtrise d'oeuvre
  • Devis maçonnerie gros oeuvre
  • Devis charpente couverture
  • Devis installation électrique

Extension maison, cas n°2 : devis pour la construction d’une extension en rdc de 48 m2

Nous présentons ci-dessous 3 extraits du dossier architectural pour le permis de construire de l’extension de cette maison. Le premier visuel permet immédiatement de vous faire une idée du projet. Les 2 autres photos vous donnent les mesures précises.

Extension maison : projet vu du dessus

Extension maison 48 m2 plan visuel
Extension maison 48 m2 plan visuel

Plan détaillé du projet d'extension de la maison

Extension maison 48 m2 plan
Extension maison 48 m2 plan

Plan vue de coupe du projet d'extension de la maison

Extension maison 48 m2 plan de coupe
Extension maison 48 m2 plan de coupe

Devis extension maison 48 m2 pour le lot maçonnerie et terrassement

Ce devis détaille les prestations, les fournitures et le prix de la partie maçonnerie et de la partie terrassement. La première partie concerne l’implantation et les fondations de l’extension de la maison. La deuxième partie traite de la maçonnerie proprement dite. Les murs sont prévus en aggloméré de ciment creux hourdés au mortier de ciment. Ensuite la troisième partie de ce devis porte sur le dallage de l’extension. Notons que la quatrième partie du devis ne concerne pas directement la construction de l’extension de la maison mais une terrasse en béton brut à la suite de l’agrandissement. Enfin, la cinquième partie du devis concerne plus particulièrement l’ouverture du mur porteur de la maison, l’ouverture pour une fenêtre coulissante de 2,5 mètres et une autre pour une baie vitrée de 4 mètres.

L’ensemble de ce devis est chiffré à 35 224,55 euros TTC pour 48 m2. Le lot maçonnerie terrassement revient donc à 733,84 euros du m2. Pour la maçonnerie ce chantier a duré 3 semaines.  3 maçons constituaient l’équipe.

Extension maison 48 m2 : devis maçonnerie terrassement 1/3

Devis extension maison 48 m2 maçonnerie terrassement 1/3
Devis extension maison 48 m2 maçonnerie terrassement_Page_1

Extension maison 48 m2 : devis maçonnerie terrassement 2/3

Devis extension maison 48 m2 maçonnerie terrassement 2/3
Devis extension maison 48 m2 maçonnerie terrassement_Page_2

Extension maison 48 m2 : devis maçonnerie terrassement 2/3

Devis extension maison 48 m2 maçonnerie terrassement 3/3
Devis extension maison 48 m2 maçonnerie terrassement_Page_3

Devis extension maison 48 m2 pour le lot plomberie et électricité générale

Le devis électricité concerne à la fois la partie maison existante et la partie extension de la maison. Vous pourrez facilement différencier ces 2 parties en visionnant le devis ci-dessous. La partie extension de maison fait une part belle à l’installation électrique de la cuisine dont nous vous mettons l’esquisse ci-dessous. Au total le devis est à 5 517,29 euros TTC. Le chantier a duré 2 semaine avec un seul électricien artisan.

Le devis plomberie quant à lui atteint 6 306,30 euros TTC. Mais attention, il concerne essentiellement la partie existante de la maison. Plus particulièrement il concerne le remplacement des radiateurs existants et la création d’une salle de bains. Au final le devis plomberie de l’extension de la maison ne fait plus que 850 euros HT essentiellement pour les alimentation de la nouvelle cuisine. Un plombier et un chauffagiste ont œuvré une semaine.

Extension maison 48 m2 : devis électricité générale

Devis extension maison 48 m2 lot électricité
Devis extension maison 48 m2 lot électricité

Extension maison 48 m2 : devis plomberie

Devis extension maison 48 m2 lot plomberie
Devis extension maison 48 m2 lot plomberie

Extension maison 48 m2 : esquisse de la cuisine

Esquisse de la cuisine dans la nouvelle extension
Esquisse de la cuisine dans la nouvelle extension

Devis extension maison 48 m2 pour les lots charpente, couverture et bardage

Une fois n’est pas coutume, terminons par le devis du clos pour cette extension de maison.

Le devis charpente indique une charpente en demi-fermettes artisanales avec une pente de 14%. Le coût de la main d’oeuvre est à 1 086,31 euros HT. La couverture est en bac zinc. Avec le bardage elle coûte 8 885,46 euros HT. La fenêtre de toit de 1340 cm X 1400 cm coûte 2 330 euros HT.

Le devis de cette extension pour les menuiseries extérieures est à 7 898,79 euros TTC. Ces menuiseries sont en aluminium blanc côté intérieur et gris côté extérieur. La baie vitrée coulissant mesure 4 mètres X 2,15 mètres et coûte plus de 2 600 euros HT (fourniture et travaux pose). Notez que les profils sont à rupture de pont thermique pour une bonne isolation de l’extension de la maison.

L’ensemble des menuiseries de l’extension à la maison a été posé en 2 jours avec les finitions. 3 menuisiers poseurs ont travaillés a temps plein.

Vous trouvez ci-dessous les 2 devis détaillés.

Extension maison 48 m2 : devis charpente couverture toiture

Devis extension maison 48 m2 lot couverture bardage
Devis extension maison 48 m2 lot couverture bardage

Extension maison 48 m2 : devis menuiseries extérieures

Devis extension maison 48m2 lot menuiseries extérieures
Devis extension maison 48m2 lot menuiseries extérieures

Devis extension maison 48 m2 – le récapitulatif des devis

DEVIS TOTAL84.942,00 euros
Lots de l’extensionPrix des devis TTC
Devis extension maçonnerie terrassement 35.224,00 euros
Devis extension électricité générale5.517,00 euros
Devis extension plomberie6.306,00 euros
Devis extension installation charpente couverture 29.997,00 euros
Devis extension menuiseries extérieurs7.898,00 euros

Devis extension maison 48 m2 : réparation du prix par lot

  • Devis maçonnerie terrassement
  • Devis électricité générale
  • Devis plomberie
  • Devis installation charpente couverture
  • Devis menuiseries extérieurs

Extension maison, cas n°3 : devis pour la construction d’une extension de 20 m2 derrière une maison

Dans ce troisième cas, l’extension de la maison est plus petite. Elle est construite à la place d’une ancienne véranda vétuste.

Extension de la maison - vue arrière

Plan extension maison 20 m2
Plan extension maison 20 m2

Extension de la maison - plan vue côté

Extension maison 20 m2 plan

Extension maison 20 m2 - plan

Extension maison 20 m2 plan

Devis extension maison pour le lot maîtrise d’oeuvre

Une mission de maîtrise est conclue pour ce projet de construction d’extension. Cette mission a donné lieu a deux devis de maîtrise d’oeuvre. Le premier devis concerne la réalisation des plans de l’extension. La seconde mission concerne le contrôle des devis de travaux et le suivi du chantier.

Le coût initial de la construction de l’extension est estimé à 40.000 euros. Pour établir son devis, l’architecte se base sur un pourcentage de ce coût. Le devis pour les plans de l’extension de la maison et le dépôt du permis de construire est à 3.840 euros TTC. Le devis de maîtrise d’oeuvre de suivi de chantier est quant à lui fixé à 4 320 euros TTC. Notez que pour ces 2 devis, l’architecte accorde une remise de 300 euros sur son devis de conception et de 400 euros sur son devis de suivi de chantier.

Au final le client payera un total de 8 260 euros TTC pour la maîtrise d’oeuvre pour la construction de l’extension de 20 m2 de sa maison.

Cette phase est importante pour la sécurité et le succès de l’opération de construction. Il est fortement recommandé de toujours confier la maîtrise d’oeuvre de la construction d’une extension à un architecte. Le réseau Ocordo comprend plusieurs architectes indépendants qui pourront prendre en charge cette mission.

Extension maison : devis d'architecte pour la maîtrise d'oeuvre

Devis extension maison 20 m2 redaction plan
Devis extension maison 20 m2 redaction plan

Extension maison : devis d'architecte pour la maîtrise d'oeuvre suivi de chantier

Devis maitrise oeuvre suivi chantier extension maison
Devis maîtrise oeuvre suivi chantier extension maison

Devis extension maison 20 m2 : le lot maçonnerie, charpente, couverture et carrelage

Le devis maçonnerie pour la réalisation de cette extension de 20 m2 commence par la dépose (c’est à dire la démolition) de l’ancienne véranda. Cette démolition est chiffrée à 717,55 euros ttc.

Ensuite vient la partie terrassement pour un coût de 1270 euros ttc. La ligne de ce devis maçonnerie indiquant « pose de blocs creux hourdés au mortier » veut dire pose de parpaings collés au mortier. Les murs de l’extension sont prévu en briques rouge pour être en harmonie avec la maçonnerie de la maison.

Enfin la charpente est chiffrée en madriers et la couverture en tôles bacacier pour un total de 3.300 euros ttc. La partie chape et carrelage représente un coût de 2.000 euros ttc.

Au total le devis maçonnerie, charpente, couverture et carrelage pour la construction de cette extension de 20 m2 coûte 24.000 euros ht auxquels il faut ajouter 4.700 euros de taxes payés à l’Etat.

Extension maison 20 m2 : devis maçonnerie, charpente, couverture et carrelage

Devis extension 20 m2 maçonnerie
Devis extension maison 20 m2 lot maçonnerie, charpente, couverture et carrelage

Devis extension maison 20 m2 : le lot menuiserie extérieur et intérieur

Le devis pour les menuiseries extérieur et intérieur de l’extension sont séparés en deux. D’une part le devis pour le châssis et la baie vitrée à 4 997,26 euros ttc. D’autre part le devis pour une porte de service et une porte fenêtre 2 vantaux à 4 413,64 euros ttc.

Au total le budget menuiserie (porte, baie vitrée, porte fenêtre) s’élève à 9 410,90 euros ttc.

Extension maison 20 m2 : devis menuiseries extérieur portes et fenêtres

devis-extension-maison-20-m2-menuiserie-exterieure-portes-et-fenetres

Extension maison 20 m2 : devis menuiseries intérieur portes et fenêtres

devis-extension-maison-20-m2-menuiserie-interieur-portes-et-fenetres

Devis extension maison 20 m2 : le lot plâtrerie et électricité

Enfin, terminons le chiffrage de cette extension de 20 m2 sur cette maison par les devis plâtrerie et le devis électricité.

Le devis plâtrerie concerne la pose du faux plafond en placo pour 19,60 m2. Ce faux plafond est isolé avec de la laine de verre de 16 cm d’épaisseur. Il aurait été sans doute plus efficace d’isoler ce faux plafond avec une laine de roche plus épaisse pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Pareil pour les mus extérieurs. Les finitions (ratissage, ponçage et peinture) coûtent 1 430 euros HT. Le devis plâtrerie total est à 5 010,46 euros ttc.

Le devis électricité pour cette extension de  la maison est à 6 079,50 euros ttc. C’est un peu cher mais il comprend également de la plomberie et du chauffage.

Extension maison 20 m2 : devis plâtrerie

devis extension maison 20 m2 agencement plâtrerie

Extension maison 20 m2 : devis installation électrique

devis extension maison 20 m2 installation électrique

Devis extension maison 20 m2 – le récapitulatif des devis

DEVIS TOTAL EXTENSION 20 M257 395,81 euros
Lots de l’extension de 20 m2Prix des devis TTC
Devis extension architecte maîtrise d’oeuvre 3 840,00 euros
Devis extension architecte suivi chantier4 320,00 euros
Devis extension maçonnerie charpente couverture28 734,95 euros
Devis extension menuiserie extérieur4 997,26 euros
Devis extension menuiserie intérieur4 413,64 euros
Devis extension plâtrerie peinture5 010,46 euros
Devis extension électricité plomberie6 079,50 euros

Devis extension maison 20 m2 : réparation du prix par lot

  • Devis architecte plan et PC
  • Devis architecte suivi chantier
  • Devis maçonnerie maçonnerie charpente couverture
  • Devis menuiserie extérieur
  • Devis menuiserie intérieur
  • Devis plâtrerie peinture
  • Devis électricité plomberie

Extension maison, comparaison du prix de ces 3 extensions

La comparaison du coût de construction de ces 3 extensions nous permet de tirer les conclusions suivantes :

  • Le prix au mètre carré d’une extension n’est pas proportionnel à sa surface
  • Le coût d’une extension dépend de la situation du terrain sur lequel est construit la maison
  • Le budget final d’une extension dépend de la qualité des matériaux utilisés
1 – Extension rdc + R12 – Extension rdc3 – extension derrière maison
Prix de l’extension48 772,39 euros84 942,00 euros57 395,81 euros
Surface en m22 X 234820
Prix au m21 060 euros1 769 euros2 869 euros

Si vous envisagez de faire construire une extension pour votre maison nous vous recommandons avant tout de contacter le service de l’urbanisme de votre maire. Il vous indiquera si le terrain est constructible. Il vous précisera aussi le cas échéant les contraintes d’urbanisme (matériaux à utiliser, formes à respecter, etc).

Ensuite, si vous envisagez de financer votre projet d’extension par un crédit, il faut prendre contact avec votre banque pour lui demander un accord de principe sur un budget maximal qu’elle pourrait vous prêter.

Fort de ces 2 informations vous pouvez contacter Ocordo Travaux. Un chargé d’affaires pourra vous réaliser gratuitement une estimation financière du coût de construction de votre future extension de maison.

Si cette estimation vous convient alors les artisans et entrepreneurs du bâtiment du réseau Ocordo Travaux vous réaliseront une étude technique de leur lot et vous rédigeront un devis lot par lot.

Vous trouverez ci-dessous le témoignage d’un client dont l’extension a été réalisée par les artisans du réseau Ocordo Travaux. Vous trouverez de nombreux autres avis clients sur les sites respectifs de l’agence Ocordo Travaux de votre région.

Nous espérons que ces informations et ces exemples de devis extension vous ont été utiles. Nous sommes à votre service pour votre projet d’extension si vous le désirez.

Extension maison : l’avis d’un client Ocordo

« Bravo aux entreprises du réseau Ocordo Travaux pour la rénovation de notre villa et le remplacement d’une ancienne dépendance par la construction d’une extension neuve. Les finitions sont soignées. »

Message de Joseph Ocordo : « Merci pour votre confiance. Notre entreprise a été très heureuse de contribuer à la réalisation de votre projet d’extension de votre maison. Le travail de maçonnerie a été particulièrement intéressant sur votre projet au niveau de l’extension et de la création de cette magnifique baie vitrée de 6 mètres de large qui apporte une lumière remarquable dans votre salon de l’extension. La réfection de la charpente et la rénovation de la couverture de la toiture (en tuiles à emboîtement) alliées aux travaux intérieurs de plâtrerie pour réaliser un « plafond cathédrale » avec éclairage zénithal contribuent également à donner une grande luminosité à votre salon.

Encore merci. »

Vous voyez ci-dessous les photos de la construction de l’extension de la maison de Madame et Monsieur Ducros :

Client

Mr et Mme Ducros

L'extension de la maison va se bâtir à la place de cette ancienne dépendance.

Travaux construction extension maison touquet paris plage

L'extension de la maison est en cours de construction.

Construction extension travaux touquet-paris-plage

L'extension est construite. Il reste les travaux de finition.

Touquet-paris-plage travaux construction extension

L'extension de la maison vue de l'extérieur. La baie vitrée de l'extension mesure 6 mètres.

Construction travaux extension maison Touquet-paris-plage

L'extension de la maison est terminée. Les travaux de finition sont effectués. Il reste le sol à terminer.

Extension travaux maison
Devis construction extension maison
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